高层住宅公摊率一般为14-24%，公摊面积的大小由建筑总面积乘以公摊率而得。这类公摊面积主要包括三个方面：电梯、走廊和公共配套房间。公摊面积越大，就意味着住宅的舒适度更高，更有利于住户正常生活所必需的服务设施。

公摊面积内容

1、电梯井尺寸是根据电梯选型确定的，在井壁上安装电梯轨道和配重轨道，同时要预留门洞方便安装电梯门。

2、管道井集垂直水平、贯通分隔于一身，可以方便地穿梭于各种管道空间之中。

3、楼梯间是一个独立的建筑部分，其内有一个容纳楼梯的结构以及包围楼梯的墙或栏杆，起到连接整个建筑的交通运输的作用。

4、变电室是电力系统中用于变换、集中和分配电能电压和电流的场所。

5、设备间是在每一幢大楼的适当位置设置电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备，用于管理网络的场所。

6、公共门厅是住宅内较大的公共空间，室内采暖和制冷按照建筑物功能要求进行设置。

7、过道：住宅内的水平交通空间

8、小区大门口一侧设有值班警卫室，外门处设有升降栏杆，为小区居民提供安全保护。

9、共用墙体，包括房屋的主体结构支撑部位（如：基础、内外支撑墙体、柱子、横梁、楼板、屋顶等），以及外墙面部分。