1、开发商获得商品房房产权证后，应以书面形式通知购房者在规定的时间内对房屋进行验收交接。一般规定收楼时限是收楼通知书发出后的30天内，如果购房者在约定的时间内未能到指定地点办理相关手续，则通常被视为开发商已经把房屋实际交付给了买方。

2、购房者应当根据购房合同约定的标准，对房屋的工程质量及配套设施进行逐一验收，并做好记录。同时，也不要忽视检查房屋的产权是否清晰有效。在验收时，开发商应当主动向购房者出示建筑工程质量检验合格单及商品房房地产权证明。

3、根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，在商品住宅交付使用时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、购房者应对房屋及其产权进行检验，如果符合合同的约定条件，应与开发商签订交接书；如果不符合合同的约定，应记录下来，并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，方可签署交接书。

新房交接所需要的费用有哪些？

1、一般情况下，购买了房屋之后，应当按照购房合同约定开始缴纳物业管理费，由于不同小区收取的物业费标准不同，所以购房者在购房前应提前仔细阅读购房合同并确定具体的物业管理费标准。

2、在购买房屋时，即使已经挑选了户型，也可以预先知晓房屋的面积，但在办理入住后，还必须进行实际测量，以确定房屋的真实面积，并补齐或减去相应的面积差额。

3、除了以上的费用，开发商可能会要求购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等，但是购房者可以拒绝缴纳这部分的费用。