准业主在发生矛盾的时候，可以通过“抱团”的方式去起诉开发商，诉求其尽快冻结建筑工程、地皮、住房及预售款帐户等全部财产，以确保最终的受偿。

怎么选开发商?

开发商的资质从高到低大致可分为一级、二级、三级、四级。一级开发商的注册资本最多、从业时间最长、完工面积最大，其所建房屋尽管不是最优秀的，但质量绝对不会太差。

建议大家尽可能地选择资质比较高的开发商，这样可以保障后期交房和服务质量，未来过上更舒心安逸的生活。购房者可以在工商部门查询有关开发商的信息。

2、从业绩优异的开发商中挑选最佳的

企业业绩好主要指的是楼盘销售数量多、迅速售出，这也说明了购房者对开发商楼盘的信任。

3、选择项目建设数量最多的开发商

如果一个项目的开工量很大，说明开发商实力雄厚，基本不会出现资金问题；但如果项目总开发量多，而开工量却很少，购房者就要更加谨慎地考虑了。

4、选择高质量的开发商，了解已建成楼盘情况

购房者可以查看此开发商之前建造的楼盘质量。如果楼盘质量不理想，可以说明开发商的实力有限。因此，购房者应该充分了解此开发商先前的作品，以便作出更明智的决定。

5、"寻找口碑极佳的开发商！"

购房者可以先搜索开发商的相关新闻，了解一下开发商的口碑和实力，以此来判断口碑和实力是否达标。

6、选择拥有完整证书的开发商。

购买房屋时，完整的证书是开发商承诺的基本保障，如果开发商缺乏证书，购买者应慎重考虑是否购买该房屋。必备的证件包括营业执照、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，所有证书必不可少。