房地产开发商依照市政规划制定商品房规划和设计，必须经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明确规定。在房地产开发过程中，不允许随意更改。如果开发商通知变更房屋设计，购房者将有权在收到通知后15日内给出以书面形式是否退房的答复。

根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，房地产开发企业应按照批准的规划和设计来建造商品房。在商品房销售后，房地产开发企业不得擅自作出规划及设计变更，除非有经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构、户型、尺寸、朝向发生变化或者有其他影响商品房质量或使用功能的情况。在此情况下，房地产开发企业应在变更确立的10日内向买受人书面通知，买受人有权在通知收到的15日内作出书面答复。如果在此期限内未作出答复视为接受变更，而房地产开发企业如果未能在规定时间内及时通知，买受人有权退房，此时房地产开发企业应负违约责任。

开发商是否可以自由更改房屋规划设计？

房地产开发商需要按照市政规划和主管部门批准的规划设计来建设商品房，不得擅自变更规划设计，这是《商品房销售管理办法》明确规定的，如果有改变的需要，应当在获得批准后进行。

房地产开发企业在开发过程中，如果认为有必要改变商品房的规划和设计，则应经过批准后实施，对房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，或是出现与购房人原签订的售房合同约定不同的情况，房地产开发商有义务向购房人发出变更合同通知，确定变更合同之日起即可发出。

购房人收到变更合同通知后，应在规定的期限内作出同意或不同意变更合同的答复，未在规定期限内作出答复的，视为同意变更合同。

购房人在收到变更合同通知后认为变更后的规划、设计不符合自己的需求，相应有权在规定期限内退房，开发商应当同意其退房要求，并在收回全部款项及所产生的利息后，还必须支付违约金。