开发商可以出售具有产权的地下停车位，但许多大城市中的大量的人行道停车位是属于人行管委会的，开发商只能获得使用权，无法转让或交易。

买地下车位注意事项

1、选择地下停车位时，最好能选择靠近单元门的车位，不管是早上上班时出门取车还是晚上回家停车，都能大大提高便捷性，特别是在搬很多东西的时候，距离单元门较远的车位会让你感到非常不便。

2、比较好的停车位，是那些被一些现有建筑或设施隔开的单独空间，比如两个柱子之间的车位，空间宽敞，上下车也都很方便，不会对旁边的车子造成影响，也不会不小心擦到他人的车辆。

3、如果无法选择有柱子的车位，选择靠墙的车位也不错。尽管没有柱子位置就比较空间大，但是车位线只能把柱子和墙边画出来，靠墙的边上也有很多空间可以利用。此外，新能源车正在成为未来的发展方向，如果未来可以自行安装充电器或插座，那么靠墙的车位就有了前提条件。

4、小区地下停车场的采光主要依赖于照明，有些区域可能比较昏暗，因此在选择停车位时，应当选择离照明灯更近的位置，这样一旦车辆遭受刮蹭或者被盗，可以通过监控快速找出责任人。同时，大家要尽量避开监控盲区，以免受到不必要的伤害。

哪些地下车位不能选

1、不要选择太窄的地下停车位——它们太宽窄，可能开不出车，最好选择宽敞一些的停车位，这样可以确保安全出行。

2、在车库门附近、盘旋式地下通道附近以及交叉口的地下车位由于危险系数高，因此不建议选择，因为很可能会发生刮划等问题。

3、不建议选择在车位后方有通道门的地下车位。由于后方有通道门，会有很多的人行走，大人小孩携带物品去往通道，很可能会伤害您的爱车。

4、有消防设施的地下车位不能选择，根据我国《消防法》规定，任何人都不允许遮挡消防栓，一旦有人投诉这种车位就会立即被取消。

5、离家太远的地下车位不适合选择，因为每天不可能跑几百米上下班，车子也是一种代步工具，距离太远反而更加不切实际。