一般情况下，开发商会按照答应的承诺，向购房者退还定金。但是，购房者一定要记住签订书面协议，以便开发商有认可的凭据，否则开发商不会接受，从而导致购房者无法获取退还的定金。如果开发商不照办，而且满足客户退款要求条件的话，可以对开发商提起诉讼。

定金是指当事双方约定，为了确保债务能得到履行，在履行前由一方提前支付给另一方一定数额的货币或其他代替物。

退定金有什么技巧

1、分析退定金事由

根据《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何定金性质的费用。因此，购房者可以就定金退款问题根据定金协议的规定来处理。如果购房者有正当理由要求退还定金，那么开发商有义务按照协议条款把定金退还给购房者。

2、找开发商协商

不管购房者的退购原因是什么，首先都是要与开发商协商处理，表达自己的想法和意见。遇到问题时，我们应该按照“大事化了，小事化无”的原则，在购买房屋过程中出现麻烦导致要退回定金时，首先要与售房人联系，协商如何处理。不管买的是新房还是二手房，不想购买而想退还押金时，都需要舍房方协商以及退还额度的比例问题。

3、找社区调解

购房者与开发商协商退定金时，采取和解或出现分歧都是可能的。当无法协商一致时，购房者可以向当地的街道或社区存在的相关部门寻求协调帮助，出具调解书，从而确保双方的权益得到公平的保障。

4、寻求法律帮助

找社区协商解决问题是一种比较综合的方式，但如果对方比较强势，通常是无法调解事宜的，这时购房者只能依靠法律武器保护自身利益。一旦进入法律程序，就要讲究证据和证据的正确处理，所以购房者在付款前一定要注意保留双方签署协议的证明文件。