3+1户型是指在三房的基础上再加一间房，也就是购买三房但得到四房的居住空间。+1大多是开发商赠送的小房间，例如储物间，书房等。在购买3+1户型的房子时，最好了解房屋的结构户型，以免因为问题配置而影响居住质量。

选择住宅户型和楼层的技巧

4、尽量不要购买底楼和顶楼，二三层最好。一楼人来人往，既吵闹又不太安全，通风不好，采光也不太好。

买房时选择户型要留意什么？

1、选择房子的时候，户型的通透程度是非常重要的，特别要注意采光和通风，如果户型中既有完善的采光，又有优良的通风，那当然是最完美的选择。但是，如果有户型只有一点不足的话，一定要注意，是不是厕所和厨房的通风不足，这两个空间的通风一定要重视起来。

2、朝向是户型设计中一个重要的因素。很多人都喜欢朝北的房子，但是如果正好是朝南，房子可能会变得比较温暖，除非能够确保空气流动性良好。最佳的朝向是偏南或者偏东，最好不要选择朝向西北的户型，因为冬天会很冷。

3、在选择户型的时候，房屋的面积是很重要的一个因素，如果面积太小，将会影响家中的收纳空间，也会影响以后的居住。但是，如果面积太大也会浪费空间，因此，在选择户型时，要有一定的规划，以便能够选择一个大小合适的户型。