大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房的使用面积是怎么计算的_楼房的使用面积是怎么计算的呢的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.房子的使用面积是怎么计算的？

房子的使用面积是怎么计算的？

1.使用面积：就是真正可以自由支配的面积，就是地板面积，我们自己可以量出来的面积。

2.公摊面积：就是楼道、梯，走廊，垃圾道，配电室等等公用设施分摊的面积。

3.套内建筑面积：是指墙体面积＋使用面积＋阳台建筑面积。

4.建筑面积：是指套建筑内面积＋公摊面积。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

选房是购房时必不可少的一个流程，也是至关重要的一步，许多购房者在选房时都会考虑到房屋面积的大小，但对房屋面积的计算方式不是很了解，那么楼房面积怎么算平方米呢?房屋面积有误差怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、房面积怎么算平方米

楼房面积的计算方式是将套内建筑面积及分摊面积相加，其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。

二、屋面积有误差怎么办

1、房者在办理交房手续之前，需对房屋面积进行测量，测量后若发现房屋面积的误差未超过百分之三，购房者可以要求多退少补，且需按照房屋买卖合同中约定的价格进行，但无权要求退房。

2、房者在对房屋面积进行测量后，若发现房屋面积的误差在百分之三以上，购房者有权要求房地产开发商退房，且还可以要求房地产开发商退还已支付房款，并承担利息损失，但这种情况并不常见。

3、果房屋面积的误差在百分之三以上，且购房者不愿解除房屋买卖合同，在这种情况下，购房者可以要求房地产开发商双倍返还超出百分之三以外的房款，至于百分之三以内的房款，按照房屋买卖合同约定的价格退还即可。

总结：楼房面积怎么算平方米的相关内容就为大家介绍到这里了，对于购买新房的朋友而言，在验房的时候必须对房屋面积进行重新的测量，看房屋面积是否与房地产开发商所说的一致，若不一致，可以要求对方退还超出部分的房款。如果您想了解更多装修知识，可以关注本站相关资讯。