1、利用公积金账户余额进行购房首付

很多人都认为公积金可以用来支付购房首付，但事实并非如此，因为公积金是需要在购房后并提交相关证明材料才可以提取的。

2、子女可用父母公积金贷款

子女不能够使用父母的住房公积金贷款购买房屋，因为父母与子女之间的公积金是不能互相使用的。住房公积金购买房屋时，子女和父母视为两个独立的家庭，因此不能使用彼此的公积金。

3、可以用住房公积金用于家庭装修

住房公积金只能用于购买(包括二手房)、建造、重建、大修(维修费用超过房屋价值30%以上)的自住住房上，装修不在住房公积金可提取的范围内，因此从住房公积金中提取资金用于装修是不可能的。

4、北京楼盘公积金贷款超限额

可以类似这样：公积金贷款与商业贷款有很大的不同，不能仅凭房产评估值来计算贷款数额，还要根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款的最高上限。

5、可以提取的总额超过房款总额

购买房屋总价不超过30万元，提取公积金也不能超过30万元，即使公积金存储余额有40万元，也只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金将不能使用。

二手房住房公积金贷款申请条件详解

1、借款申请人需在12个月（含）以上的时间里建立住房公积金账户并正常缴存住房公积金（包括按月连续缴存、预缴和补缴），且在申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经审批同意处于缓缴状态的单位，只要其职工满足建立住房公积金账户持续12个月，并足额缴存住房公积金12个月，即可申请贷款。

3、借款申请人可以是在服务期间缴纳住房公积金的退休职工。

4、夫妻双方不得有尚未偿还的住房公积金贷款记录或是政策性贴息融资业务记录。