商铺不受限售的影响，可以直接购买。投资商铺可以带来收益，而不用担心后续限购限售带来的风险，对于居民创业更加有利。

买商铺要注意什么

商业房产与住宅房产的区别有哪些？

1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限一般为40至50年，而住宅房产的使用年限通常为70年。从这一点来看，住宅房产的使用年限比商业房产的要长，购买住宅房产较为划算。

2、商业房产和住宅房产的用途是不同的。商业房产一般位于城市中心地带，主要是建设公寓和商场，而住宅房产则是主要用于建设个人居住的商品住宅，而不是商业用途。

3、根据相关部门的规定，住宅房产与商业房产的水电费是有区别的，商业房产的水电费高于住宅房产，程度可以快高出一定的比例。

4、商业房产和住宅房产的用途是不一样的，商业房产一般用于商业活动，如开店、开公司等，而住宅房产则主要用于居住，不允许将其用于开店或开公司。