2017年购买写字楼涉及到的契税问题，需要从以下几个方面来回答： 一、什么是契税？ 契税是指房地产交易中的契约税，也称为土地增值税。它是指在房屋买卖合同中，根据合同约定，由买方向国家缴纳的税款。 二、2017年写字楼契税税率是多少？ 2017年，购买写字楼的契税税率是5.6%。具体计算方式为：房屋总价×契税税率。 三、如何计算写字楼的契税？ 首先，需要确定写字楼的总价。写字楼的总价包括房屋的成交价、物业管理费、停车位费用等。其次，根据2017年的契税税率（5.6%），将房屋总价乘以税率即可得出契税金额。 举例来说，如果某个写字楼的成交价为1000万元，物业管理费为50万元，停车位费用为20万元，则该写字楼的总价为1070万元。根据契税税率（5.6%），该写字楼的契税金额为59.92万元。 四、如何缴纳写字楼的契税？ 购买写字楼后，需要在30天内到当地税务局办理契税缴纳手续。具体流程如下： 1.填写《房产交易所需税费申报表》。 2.在税务局窗口进行现场申报，并缴纳契税款项。 3.领取《税收完税证明》。 4.将《税收完税证明》和其他相关材料一同到不动产登记中心办理房屋过户手续。 五、其他可能的问题 1. 写字楼的税费除了契税还有哪些？ 除了契税，购买写字楼还需要缴纳增值税、印花税、土地使用税等其他税费。具体情况需要根据当地政策来确定。 2. 购买写字楼需要注意哪些法律风险？ 购买写字楼时需要注意以下法律风险：房屋是否存在纠纷、房屋是否符合规划、房屋是否存在抵押或查封等。建议购买者在购买前进行充分的调查和了解，避免因为法律问题而造成损失。 3. 写字楼的物业管理费用如何计算？ 写字楼的物业管理费用包括房屋的基础维护费、公共设施维护费、安保费、清洁费等。具体计算方式需要根据物业公司的收费标准来确定。 4. 写字楼的租金收益如何计算？ 写字楼的租金收益可以通过以下公式来计算：每月租金收益=每平方米租金×写字楼面积。其中，每平方米租金需要根据当地市场行情来确定。