（百脑汇写字楼）是深圳市福田区的一个商务写字楼项目，由华润深圳湖景城置业有限公司开发建设，坐落于CBD核心区。以下是关于百脑汇写字楼的一些问题解答： 1. 百脑汇写字楼的租金如何计算？ 在商务写字楼租赁方面，通常以每平米每月租金来计算。百脑汇写字楼租金具体价格要根据实际情况而定，一般按照楼层以及区域等因素来定价。 2. 百脑汇写字楼的面积范围是多少？ 百脑汇写字楼总建筑面积为约23万平方米，共有40层，其中包括商务中心、写字楼、商铺等，面积从几十平方米到上千平方米不等，满足不同规模、不同需求的客户。 3. 百脑汇写字楼的物业管理怎样？ 百脑汇写字楼物业服务由专业物业服务公司进行管理，在维护物业状态、垃圾清理、环境卫生等方面有着严格的标准和管理程序。为了保障租户的正常租赁使用，物业公司还会建立完善的安全管理体系，确保楼宇内设备设施的正常运行与安全。 4. 租赁百脑汇写字楼需要哪些手续？ 若有需求租赁百脑汇写字楼，首先要与房产经纪人联系协商，核实相关租赁信息后，签订租赁合同，并缴纳相关费用，包括押金、租金等等。具体的流程及手续可能因地区、公司不同而略有差异。 5. 有没有相关法律法规规定写字楼的商用性质？ 《物权法》第三章规定了不动产物权。根据该法的相关规定，写字楼属于商业用途物业，商业用途物业的所有权单位应当严格遵守国家有关商业用途物业管制的法律法规、规章和政策，按照国家有关部门批准或者核准的用途开展经营活动，不得改变原批准或者核准用途。在租赁方面，商务写字楼通常签订的是商业租赁合同，租赁方式、用途都受到法律法规的限制。