近年来，随着深圳市科技创新和产业升级的发展，越来越多的企业选择落户深圳，因此写字楼需求量也随之增加。同时，政府部门也加大了对写字楼市场的支持力度，推出了一系列优惠政策，如对新建办公楼的减税和补贴，这些因素共同促进了深圳写字楼市场的热销。 对于想要购买或租赁写字楼的客户来说，他们需要关注的问题有： 1. 地段：写字楼的位置对于企业的整体形象以及员工出行都非常重要。客户需要考虑自己公司的业务范围和客户群体，并选择交通便利、商业氛围浓厚的地段。 2. 房源类型：市面上写字楼种类繁多，包括高层写字楼、商住两用写字楼、低层写字楼等等。客户需要根据自己企业的需求，选择适合自己的房源类型。 3. 使用限制：对于某些行业，政府有管控限制，如金融、教育等行业。客户应当了解这些政策，在选择房源时避免因为使用限制而造成资产无法使用的情况。 4. 法律风险：购买或租赁写字楼时，客户需要了解相关法律条文，避免因为合同问题、权属问题等引发的法律风险。 除了以上问题，客户还需要做好以下几点： 1. 预算：购买或租赁写字楼需要大量资金投入，客户需要提前制定详细的预算方案，以确保自身财务安全。 2. 审核房屋信息：客户需要对目标房源进行全面的审核，包括房屋的产权证明、房屋质量、装修情况等相关问题，以避免后续因为房源问题而陷入纠纷。 3. 选择专业的中介公司：在购买或租赁