“新天地写字楼1323”：可租售面积大小是多少？ 根据我深耕房地产业15年的经验，通常商铺、写字楼等的可租售面积的计算是按照净使用面积来计算的。而新天地写字楼在官方的宣传资料中未说明具体的净使用面积，可以通过联系房产经纪人或者前往现场参观询问。 “新天地写字楼1323”：哪些政策会影响新天地写字楼的购买或租赁？ 深圳房地产市场具有较严格的政策和规定。一般来说，与商铺、写字楼相关的政策主要有以下几个方面： 1. 商铺、写字楼的用途分区备案：不同的地区有不同的规划用途，购买或租赁商铺、写字楼时需要查看当地的分区，以确定该物业是否符合规定。 2. 商铺、写字楼的产权性质：商铺、写字楼的产权性质主要包括永久产权和使用权，需要选择符合自己需求的产权类型。 3. 商铺、写字楼的标准化、环保等方面的规定：根据《深圳市房屋租赁条例》规定，深圳市房屋租赁合同应当在租赁物所在地的区级人民政府住房保障和房地产管理行政主管部门的指导下签订，合同中包含的内容应当符合国家、省、市关于房源的标准化、环保等有关条款的规定。 “新天地写字楼1323”：购买或租赁流程是怎样的？ 根据我在房地产业多年的经验，一般来说，商铺、写字楼的购买或租赁流程分为以下几个步骤： 1. 初步考察：通过咨询房产经纪人或前往现场参观完成初步考察，了解房产的价格，是否符合自身需求等方面的情况。 2. 签署意向书或者合同：如果感到满意，可以与房东或者房产公司签署意向书或合同。 3. 缴纳定金或押金：在履行签约义务之前，需要缴纳一定金额的定金或押金。 4. 办理相关手续：根据合同约定，完成各项手续，例如办理过户、申请商铺变更等相关手续，并支付房款或租金。 5. 取得房产证明：在购房时需要获取《商品房预售许可证》、《商品房预售合同》等证明，而在租赁方面需要签订《房屋租赁合同》并缴纳租金。 综上所述，商铺、写字楼的购买或者租赁是一个繁琐且复杂的过程，需要谨慎对待，可以寻求专业的房地产服务公司或房产经纪人的多方面帮助，并详细了解相关政策和法律规定。