如果您想在深圳购买一栋商业写字楼，江苏商厦写字楼是个值得考虑的选择。具体步骤如下： 1. 确定购买预算：商业写字楼的价格相比于普通住宅会更高，需要您提前确定好您的预算范围。 2. 搜索合适的楼盘：您可以通过网络、中介、报纸等多种方式搜索到适合您预算的商业写字楼，建议多做比较。 3. 查看房源：联系房产中介或直接联系房主，亲自前往现场查看房源，确定是否符合您的需求。 4. 签订合同：协商好房价、付款方式等细节后，按照深圳市房屋交易合同的规定签订正式购房合同。 5. 过户交易：将购房款项存入经纪人监管账户，经双方确认后，即可前往深圳市房地产交易中心完成交易转移登记。 如果您还有其他关于商业写字楼购买的问题，可以咨询相关政策。例如，根据《深圳市房屋拆迁与补偿条例》第十六条，“地方人民政府应当保障办公用房、商业用房、公益设施等的用地、建设或首选权，或者优先选择拆迁安置点内的用房”。这意味着，在进行商业写字楼购买之前，需要提前了解土地出让政策和规划。另外，根据《中华人民共和国物权法》，当您购买商业写字楼时，应该慎重考虑土地使用权、房屋所有权、业主公用部分、行业制度等多个方面。 除此之外，其他可能与江苏商厦写字楼相关的问题如下： 1. 如何判断商业写字楼的收益率？ 商业写字楼的收益主要由租金收入组成，可以根据同类写字楼的租金收入及市场状况预测其未来的收益，也可以通过各种评估方法精确计算收益率。 2. 商业写字楼的租金如何确定？ 商业写字楼的租金主要由面积、位置、建筑质量、装修水平等多方面因素决定，可以根据市场行情和楼盘特点进行评估，确定租金水平。 3. 商业写字楼的管理费用该如何控制？ 商业写字楼的管理费包括物业管理费、产权和融资管理费、税费和维护费等，可以通过积极协商物业企业、良好的管理团队和合理的保险政策等方面控制成本。