根据深圳市政府关于写字楼的管理办法，出租写字楼需要申请许可证，因此想要在双井租赁写字楼，首先需要了解申请流程： 1. 准备资料，包括房产证、租赁协议、手续费等。 2. 提交相关材料，包括申请表、承诺书、房屋租赁合同等材料。 3. 根据区政府的要求进行现场勘察，并进行审批。 4. 发放许可证。 同时，双井商圈的房价相对较高，但还是有不少人想要租赁。租赁前需要注意以下几个问题： 1. 租期和租金：一般商业写字楼的租期为两至三年，租金则比较高。需要根据预算确定租赁面积和租金。 2. 设施配套：写字楼周边的设施配套是决定租赁价值的重要因素，例如公共交通、购物地点等。 3. 知晓市政府相关政策：租赁前需要了解深圳市关于商业写字楼的政策，例如增值税等。 除了上述问题之外，双井商圈还有许多其他相关问题值得我们深入探讨： 1. 双井商圈的消费水平较高，是否适合开办某些类型的商铺或公司？ 2. 如何选择合适的写字楼服务商？ 3. 双井商圈和其他商圈相比，写字楼价格是否更具优势？ 对于以上问题，一个有经验的房产经纪人应该能够为客户提供专业的建议和指导，并协助客户解决问题。