根据《物权法》的规定，不动产包括住宅和非住宅两种，而写字楼属于非住宅类别。但是，在实际操作中，很多城市都会将写字楼与住宅混用，所以在一些特定情况下，写字楼也可以享有住宅产权。具体情况如下： 1.某些城市政策规定：在某些地区和条件下，政府可以批准将写字楼整合为住宅产权，并对该地块进行重新审批。 2.加装住宅设施：在一些高档写字楼或商务中心中，业主会安装一些住宅设施，比如厨房、浴室、睡房等等，这时，业主可以通过申请综合用途使用许可证，将写字楼转换为住宅产权。 3.改建成公寓式写字楼：在某些城市，也有些老旧的写字楼会被改建为公寓式写字楼，这时就可以享有住宅产权。 其他与“写字楼是住宅产权”相关的问题： 1. 写字楼的租金是根据什么标准来定的？ 写字楼的租金是根据房屋面积、地理位置、楼层、装修等多种因素来决定的，而且具体的租赁标准会因不同城市和不同区域而有所差别。一般来说，在购买写字楼时，首要考虑的因素是他的使用价值，比如出租的租金、销售价格等。 2. 写字楼有哪些装修费用？ 写字楼的装修费用主要包括室内装修、公共区域装修和电气设施安装等多个方面，具体包括吊顶、地面铺设、墙面缝补等继承老货，在选择装修公司时可以直接通过网络搜索相关信息。 3. 写字楼租赁合同有哪些关键点需要注意？ 在签订写字楼租赁合同时，需要注意以下几个关键点： (1)租赁期限：一般为一至三年，业务合作需求下可商议； (2)租赁方式：选择整层出租或分割出租两类方式； (3)租金及缴费方式：明确租金总额和缴纳方式； (4)保证金：一般为租金总额的1-3倍； (5)装修：需要谈判拆改并明确责任分工； (6)违约责任：针对未按时交付房产，或在租期内不具备使用性能所需索赔或赔偿。 (7)其他：如赔偿方式、租金调整、退租等重要事宜，必须在合同中详细说明。同时，注意在签订合同前，加入“不可撤回”字样，以防蒙受损失。