根据常识，写字楼和公寓是不同的类型。写字楼是用于办公的场所，而公寓是住宅用途的建筑。写字楼通常位于商业区或城市中心，面积较大。而公寓大多数是紧凑的结构，既有短租也有长租的投资价值。 流程步骤： 投资写字楼的流程大概分为如下几步： 1. 找到适合自己的写字楼，可以向周围的房地产公司咨询或者网上搜索； 2. 对写字楼基本信息进行了解， 包括交通、环境以及房屋质量，着重关注房屋是否符合规定； 3. 审核产证和批文； 4. 签订购房合同并支付相关款项； 5. 完成登记和过户手续； 6. 开始进行投资。 政策参考： 《商品房预售管理条例》第十四条： 开发商应当在签订商品房买卖合同前，将符合下列条件之一的证明材料提供给购房人： (一) 建设单位按照规划、环保等要求取得合法的建设工程规划许可证和施工许可证后，施工的新建商品房； (二) 已经取得不动产权证书的二手房买卖。 其他问题解答： 1. 写字楼可以出租吗？ 答：可以出租。如果您有写字楼投资的计划，出租是一种常见的获取回报的方式。 2. 公寓可不可以用于办公？ 答：公寓可以用于商业办公，但需要申请相关的批文。具体还需根据不同地区的政策规定进行了解。 3. 应该如何投资写字楼？ 答：投资写字楼通常需要考虑多个因素，如位置、交通、市场需求等。可以结合自身的财务情况和市场趋势进行决策。同时也提醒投资者要谨慎考虑风险。