对于东莞汇业写字楼的租售情况及市场走势，需要对深圳与东莞地区的写字楼市场进行分析。经研究发现，由于深圳市区写字楼资源逐渐饱和，市场需求不断增长，正逐渐向东莞及周边地区扩散。 就目前深圳与东莞地区的写字楼情况来看，这两个城市的写字楼数量与规模紧密相关。深圳地区因为城市发展早、经济发展高起点、人口数众多等因素，其写字楼的数量远远超过东莞地区。但是从未来10年的城市发展趋势来看，东莞的经济增长率将持续迅速上涨。随着政府的不断加码扶持，东莞地区的写字楼资源也会得到进一步开发与利用，因此，在未来，东莞地区的写字楼租售市场预计将有望增长。 如果您需要购买或者租售东莞汇业写字楼，可以按照以下步骤进行： 1.了解相关政策及法律日程： 在租售过程中，应当先了解相关法律、政策日程、应纳税费等内容，以确保自身利益不受损害。比如，在签订租赁合同前需要了解房间规划用途是否符合规范、是否存在未解决的争议等问题。您可以查询《中华人民共和国物权法》、《城市房屋租赁管理条例》、《房地产交易管理条例》等法律文件。 2.明确需求及资金： 购买或者租售写字楼前，您需要了解自己的公司对于场地的具体需求，如场地大小、空调、电梯、装修情况等。同时，您还需要对自己的资金有清晰的认知，以便更好的确定租金或者购买该物业的拦标价。 3.找寻合适的写字楼： 在确定需求及资金之后，您可以开始寻找合适的写字楼物业。可以通过相关的房地产平台或者中介机构进行查询，同时也可以关注各类交易论坛或者社交媒体，例如需要房子等微信公众号等。 4.进行谈判与签订合同： 在找到符合自己需求、资金预算的物业之后，可以开始租售谈判。在谈判中要注意全面了解租售相关费用明细、审查房屋产权证、检查银行转账流程以及下一个物业操作。 总之，如果您要购买或者租售东莞汇业写字楼，需要提前做足功课，以证明自己在政策、法律、现场、预算等方面都具有清晰的认知和计划，以便在后期风险低至最小。