在深圳租赁毛坯写字楼，租赁合同需要注意的条款和细节有很多，以下为具体的流程和注意事项: 1.了解政策法规 租赁毛坯写字楼需要先了解深圳市的相关政策法规。中华人民共和国《城市房地产管理法》规定：“国家保护城市花园住宅，并加强城市建筑物的保护、管理和维护。” 2.选择房源 在选择毛坯写字楼时，需要注意位置、面积等因素，并与房东或房产经纪人协商租赁期限和租金等因素。 3.办理入驻手续 租客需要准备相关材料并签订租赁合同。在签订合同时，要仔细阅读条款和注意事项，并保留好租赁合同原件。 4.缴纳费用 租客需要在入驻前缴纳相关费用，如租金和押金等。根据深圳市的住房租赁市场规定，租金通常每月一付，押金以当地行业标准为准。 5.验收及维护 在入驻毛坯写字楼后，租客需要进行验收并及时维护。如果房屋内部需要装修或改造，则需与房东或物业管理公司协商，并注意遵守相关法规。 6.解除合同 租客有权解除租赁合同，但需要提前通知房东或物业管理公司，按约定期限退还押金，并支付违约金或其他费用。如果租客违反租赁合同，房东或物业管理公司有权要求租客承担相应责任。相关法律参考条文有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市住房租赁市场管理条例》等。 其他与毛坯写字楼租赁合同相关的问题包括： 1. 毛坯写字楼租赁期限能否延长？ 答：租赁期限可以根据双方协商进行延长，但需要在租赁合同到期前提出申请，并与房东或物业管理公司协商达成一致。 2. 毛坯写字楼内部装修费用应由谁承担？ 答：在租赁毛坯写字楼时，内部装修费用由租客承担。如果涉及重大改造，则需要与房东或物业管理公司协商，并遵守相关法规。 3. 毛坯写字楼租赁期限到期后，还能否继续续租？ 答：租赁期限到期后，租客可以与房东或物业管理公司商议是否继续续租。如果双方达成一致，则需要在租赁合同到期前续签租赁合同。