关于“亦庄独栋写字楼出售”，需要关注以下几个方面： 1. 具体地理位置，包括亦庄的哪个区域，周边交通是否便利，生活配套如何等因素； 2. 规划用途，目前该独栋写字楼是否已办理商业用途规划，是否符合当地政策标准； 3. 房产登记手续，出售方是否已办理好现有房屋产权证、土地使用证、建筑使用证等相关手续，以确保购买者在后续过程中免于不必要的风险； 4. 贷款政策，若购买者需要通过银行贷款购置，应先了解到当地的房产贷款政策，包括利率、首付比例、还款期限等。 对于购买者，可以按照以下步骤进行操作： 1. 学习相关市场资讯，了解该区域内其他类似房产的市场价格，以及同等条件下现在的购置成本； 2. 与房产经纪人深入沟通，了解房产的实际情况，包括配套设施、建筑品质等，如果需要可以提出看房要求； 3. 确定购买意向后进行贷款预审，如需银行贷款购置，需要先进行贷款预审并了解贷款额度等相关信息； 4. 若达成购买协议，可与出售方签订《房屋买卖合同》，双方确认买卖价格、付款方式、交付日期等细节。在付款过程中，建议使用银行代收付款，以防止资金链条断裂，出现风险。 可能涉及到的另外一些问题: 1. 亦庄区域事业单位房屋出租、出售政策？ 答：根据《深圳市国有土地使用权入市流转实施办法》第二十二条规定，事业单位在建设用地使用权入市流转中享有同等权益。 2. 亦庄写字楼投资前景如何？ 答：据了解，亦庄现在正在全力打造一个新型科技产业园区，未来将会有更多的企业、科技公司入驻，预计未来亦庄地区办公区域需求量会持续增长，独栋写字楼的投资前景颇具发展潜力。 3. 如何判断该独栋写字楼是否符合当地规划要求？ 答：可以咨询房产经纪人或前往国土规划部门进行了解，查询相关证照资料来确认该写字楼是否符合当地规划标准。