目前，深圳写字楼市场租金偏高，部分写字楼空置率较高，出租难成为当前市场普遍存在的问题。造成写字楼出租难的原因可能有以下几个方面： 1. 市场供需失衡：深圳写字楼供应过剩，竞争激烈。同时，随着近年来大量写字楼项目的开发建设，市场上出现了很多同质化的写字楼，导致竞争更加激烈。 2. 价格过高：由于一些写字楼拥有高档配备和先进设施，价格非常昂贵，难以承受，使得许多中小企业和创业公司无法入驻。这也是导致写字楼闲置率上升的重要因素之一。 3. 地理位置不佳：写字楼所处地理位置非常重要，比如交通便利、商业氛围浓厚等。而一些地理位置不佳的写字楼就容易面临租赁困难。 针对以上问题，建议如下： 1. 提高空间利用率：对于滞销的写字楼，业主可以通过租赁办公室的方式来提高空间利用率。与传统写字楼相比，租赁办公室具有灵活性、成本低、减少起步资金投入等优势。 2. 降低租金价格：招商方在定价时需要考虑市场供需关系，合理设定租金以吸引租户。此外，还可以采取优惠政策，例如租让一体、免租期等措施，吸引中小企业和创业公司等租户。 3. 提升配套服务：除了空间利用率和租金之外，写字楼的配套服务也非常关键。业主可以增加服务内容，例如增设餐饮酒店、健身房、会议室等公共设施，从而吸引租户。 另外，“写字楼出租难”可能会涉及到建筑业的相关政策，例如《城市房地产管理法》第三十三条规定：“城市房地产的经营行为应当遵守国家有关规定”，其中明确了房地产开发经营应当遵循市场原则，不能恶意竞争和垄断市场。如果业主存在违规经营行为，可以通过市场监管部门进行维权。 根据“写字楼不好租”可以想到其他相关问题，例如： 1. 写字楼租金贵，是否应该从政府层面提供租金减免或税收优惠？ 2. 随着疫情的发展，人们的办公方式正在悄然发生改变，写字楼面临什么样的挑战？如何应对？ 以上问题可根据实际情况做出深入回答。