本文目录

1. 分期没还完怎么过户？
2. 全款房卖给亲戚再自己做按揭过户？
3. 分期车怎么样才可以过户？
4. 分期的房子过户流程？
5. 分期的房子可以过户给子女吗？

分期没还完怎么过户？

不知道楼主说的是房子还是车子，具体的如下：

房子：

贷款未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

车子：

可以，和买方协商，需要垫资，把车子尾款还上，车子解押以后，才能交易买卖。不可以立即过户的，一般分期的车辆做手续需要下面几步：

1、一次性还完未还的分期。

2、让分期银行（或者贷款公司）拿你的证件去车管年解除抵押。

3、拿到“车辆产权登记证”（贷款车辆产权一般在银行）。

4、一般两天左右就可以过户了。

全款房卖给亲戚再自己做按揭过户？

既然你的房子已经是全款购买的房子了，那么在 做二手房买卖的时候，无论是卖给谁在手续上都是比较简单的 。

如果原房主没有特别要求，那么二手房的购买者可以根据自己的首付比例去选择贷款 ，只要不是太过于老旧的房子，通常银行都是给办理按揭贷款的 

分期车怎么样才可以过户？

个人建议，过户后买保险，因为不过户，行驶证车主仍然为前车主，需要理赔时，要提供原车主的身-份-证复印件的。

分期的房子过户流程？

按揭房屋过户流程以及需要的材料

一、按揭房屋过户流程以及需要的材料

（一）按揭贷款房的过户流程

1、选择房产，购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2、办理按揭贷款申请，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查，银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

4、签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

5、签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求

7、开立专门还款账户，置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

（二）关于所需资料

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身-份-证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

二、按揭房屋过户的审查

一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

三、按揭房过户费用

首先，按揭房屋是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人的房屋，过程中按揭人享有使用权。对于过户费用，房屋五年内交易要交营业税，税率为5.5%,另契税为1.5%（房屋成交时的价格计算，如房产管理部门认为你的房价过低，可按他们的评估价计算），房屋交易手续费为3元/平方米（买卖双方都要支付），还有就是一些印花税，查档，测绘，登记费等一些小费用了。

分期的房子可以过户给子女吗？

一般来说，如果房产的所有权还没有全部转移，例如房子是按揭或分期付款购买的，那么在所有贷款还清之前，该房产是不能进行过户的。只有在贷款全部还清之后，房产所有权才可以被转移。

在按揭或分期付款购买房产的情况下，如果筹款和过户的人是同一人，那么在贷款还清和过户手续完成之后，该房产就可以过户给其子女，如果筹款人和过户人不是同一人，那么还需要确认贷款合同中是否允许范围内的转让。

值得注意的是，在过户房产给子女的过程中，需要遵循有关法律法规和规定，同时要避免出现涉嫌逃避财产、逃避税收和违规转移财产等行为。建议在过户房产这一重要决定之前，更好咨询专业的房产法律顾问或律师，以确保所有操作合法、安全和合规。