本文目录

1. 贝壳第三方担保是什么意思？
2. 房产中介能否收贷款担保保证金？
3. 贝壳第三方担保协议靠谱不？

贝壳第三方担保是什么意思？

贝壳第三方担保就是作为买卖合同中的第三方进行担保业务。首先买卖房屋，现在有很多风险问题，所以贝壳作为一个中介平台，属于第三方，给买卖双方提供买卖交易服务，那么就得能够保证业务顺利进行，包括资金安全，所以要提供第三方来保障资金安全。

房产中介能否收贷款担保保证金？

保证金是不需要支付的，房子又不是中介公司所有，他只是经纪公司是无权收取保证金的，只有可能接受意向金。如果是意向金的话，是这样的：意向金是表示您愿意按照什么样的条件下买这套房子而愿意支付的一笔诚意金，只要写清楚满足什么条件才购买,达不成购房条件就要无条件退还诚意金，就比较安全了，这些意愿都是建立在你确实喜欢这套房子，愿意按照什么条件去购买的意愿上的。中介是以成功成交后的佣金为生的，所以基本上所有的中介公司都是喜欢买方支付意向金再约房东进行房屋买卖洽谈，收下意向金，中介也就看到了你们的诚意，也更放心的帮你去跟房东争取条件。中介担心的是全部按照你的条件帮你谈成了，你却不买他也没有什么可以制约你的，那不是白忙活了吗？就支付意向金注意的事项；

1、要有收据、意向金协议（公章与营业执照是否一致）；

2、意向金也就是诚意金，不要求支付很多，表示诚意而已，所以尽量能少付就少付（小心黑心无照小中介啊）。

3、如果真的不想付也可以跟中介说我带好定金在身上，要求中介约房东直接见面谈，谈的成就买，谈不成就算了，其实和付意向金是一样的。

贝壳第三方担保协议靠谱不？

不建议

贝壳走的都是第三方资金监管，买方的定金，首付款都是划到第三方监管机构冻结，等到房屋过户完成才会解冻划给卖方，保证买卖双方的合法权益不受侵害。

从没听过担保这个说法，如果您直接把首付划给房主，出现问题比较严重的后果就是房主卷钱跑路或者房屋因为查封或者抵押之类的问题不能过户，到时候可能人财两空。