本文目录

1. 房产审计主要做什么？
2. 房屋审计是什么意思？
3. 所有的工程项目都需要审计吗？
4. 审计对方公司需要准备什么资料？
5. 房地产开发企业会计账务处理流程有哪些？

房产审计主要做什么？

在房地产行业的审计中，必须打破“就账查账”的常规检查方法，财务数据与业务资料必须紧密结合，在关注银行账户、资金流的基础上，重点关注隐匿收入、虚列成本、预收款项等五方面问题，采取全面检查与重点检查、账面检查与实地勘察相结合的方法，从外围发掘线索，寻找突破口，对企业进行“解剖式”检查，才能起到事半功倍的审计效果。

房屋审计是什么意思？

指对房地产行业，房地产的开发项目，征地、用地、违规批房、税费收取，以及其他有关房地产的审批事项而进行的审计

所有的工程项目都需要审计吗？

是的，一些有政府性投资的建设项目，是必须要进行工程审计的，也就是说，所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。

非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产等等。

审计对方公司需要准备什么资料？

看具体的审计目标而决定需要什么资料，一般而言，审计通常都会取得以下一些资料：

1.银行对账单

2.企业总账、明细账、序时账、往来辅助账明细、固定资产台账等账簿。

3.企业财务报表

4.缴税依据

5.房产证、土地证

6.往来交易合同

7.股东大会纪要

以上只是部分需求，审计的过程需要企业各部门之间相互协调配合，才能够顺利进展。

房地产开发企业会计账务处理流程有哪些？

房地产开发企业的会计账务处理流程一般包括以下几个方面：

收入核算：房地产开发企业的主要收入来源是出售房屋和物业管理服务费用，需要按照国家税务部门的要求进行收入核算和报税。

成本核算：房地产开发企业的主要成本包括土地购置成本、房屋建设成本、物业管理成本等，需要按照成本核算标准进行核算和分摊。

资产管理：房地产开发企业的主要资产包括土地、房屋、物业、投资性房地产等，需要按照资产管理标准进行管理、评估和折旧。

费用管理：房地产开发企业的主要费用包括管理费用、销售费用、财务费用等，需要按照费用管理标准进行管理和控制。

税务申报：房地产开发企业需要按照国家税务部门的要求进行各种税务申报和报税，包括企业所得税、增值税、房产税等。

财务报表编制：房地产开发企业需要按照会计准则编制各种财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

内部控制：房地产开发企业需要建立健全的内部控制制度，包括财务管理制度、审计制度、风险管理制度等，以保证企业的合规性和稳健性。