本文目录

1. 出租房子写妻子名字可以吗？
2. 物业原房东包租合同范本
3. 个人和房东签的租房合同有效吗？
4. 租房开票对房东的影响？
5. 夫妻一方代房主签房屋买卖合同是否有效？

出租房子写妻子名字可以吗？

原则上出租房子写你的名字或者你妻子的名字都可以，只要是房屋的所有权人之一，有合法身-份-证就行。不过，写你妻子的名字，一般就得在合同上留她的电话号码，只要中介有事、房客有事或者房子出问题，必然打这个电话找她，如果和房客、中介联系，并且管这些事情的人zui终还是你，zui好留你的电话，写你的名字，联系起来更方便。

物业原房东包租合同范本

本人在某某小区出租几号楼几单元几楼房屋一套。有意者请联系我，电话xxxxxx

个人和房东签的租房合同有效吗？

是有效的。个人和房东签的租房合同只要合同基于双方自愿签订，内容是合法的就是有效的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

租房开票对房东的影响？

租房发票对房东的影响是房东要交税，但一般税额不高。

以下是租房开发票的相关介绍：

1、办理地点：房屋所属街道办事处：房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点。

2、办理材料：代开发票申请表、租客身-份-证、房主身-份-证、房屋产权证书或购房合同，租房合同。其中，承租人为企业，需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。

3、办理流程：经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料；经办人填写《XX市地区税务局代开发票申请表》；工作人员开具《XX增值税普通发票》及《中华人民共和国税收缴款书》。

4、经办人缴纳税款：关于办理发票材料，各市各区情况不同，具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或者街道办事处。

夫妻一方代房主签房屋买卖合同是否有效？

你好，由于你问题中没有说明这房子是否夫妻共同财产，我们分不同情形来回答。

签订合同是有效的，只是不动产物权变动与房屋买卖合同的有效是两个问题。

如果房子是夫妻共同财产，产权登记在丈夫一人名下，是你签字要卖掉的，那么这样属于产权登记错误，要先区分共有形式。

如果是共同共有，那就需要夫妻两人一起签字。否则你一人签字卖房属于无权处分，买卖合同有效，但对方买房人作为善意第三人享有单方面解除合同的权利。如果你签字后，你丈夫后期很快对这个卖房行为进行了追认，那就没有问题，这卖房合同有效。如果要解除合同，要按违约处理。

如果是按份共有，且你占2/3以上份额，那你签字就算数了。如果你所占份额低于2/3，参考上