本文目录

1. 西安房屋继承过户多个子女流程？
2. 父母年纪大了，他们的房屋如何过户给两个孩子？
3. 多子女家庭跟父母同户老房子怎么分？
4. 母亲死后多子女财产如何过户？
5. 俩个儿子如何继承父母的房产？

西安房屋继承过户多个子女流程？

答：因为房产证只能是一个，多

子女继承过户，可以先把房子折成钱，按几人均分算出一人多钱，房产证上写名字的人按人均价出钱给房产证上没写名字的人。也可以在房产证上写一个人的名字，大家写个协议把房子卖了，大家把钱一分。

父母年纪大了，他们的房屋如何过户给两个孩子？

父母过户给孩子房产有三个方法，一是赠与而是买卖三是写下遗嘱指定孩子日后继承！理论上还有分家析产方式。

建议你们买卖方式过户，买卖税费；房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%孩子名下有其他房产3%).印花税（万分之五），工本手续费（200元足够），营业税5.5%（满五年的房子可免），买卖所得利益20%的个税（或是成交价1%）只要父母只有在这一套房且房产持有满五年可免。

赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳2%房产总价的公证费！

过户是缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费，直系亲属间无偿赠与免除营业税和个税！而且~~孩子无偿得到的赠与，以后出售这房子需要承担全额房价20%的个税，划不来！

继承和赠与性质差不多！ 不管是父母和这位孩子办理买卖还是赠与以及以后的写遗嘱指定继承，都不需要另一位孩子的同意以及签字。

多子女家庭跟父母同户老房子怎么分？

原则上，子女应该平等地分配父母的遗产，但这不是绝对的。比如，对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当给予照顾；对已履行主要赡养义务或者与继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以给予更多的份额；对有赡养能力和条件但没有赡养义务的继承人，可以给予更多的份额不履行扶养义务的，在分配遗产时，应当不分或者少分。

母亲死后多子女财产如何过户？

母亲死后，他的财产作为遗产归第一顺序继承人继承。也就是说，母亲去世之后，他的配偶，父母和子女具有同等份额的继承房产的权利，如果要使房产顺利过户，需要其他的第一顺序继承人先放弃继承协议。

如果母亲通过遗嘱的方式把他的财产或房产留给某个子女，这个子女需要在60天内同意接收财产，并告知其他第一顺序继承人

俩个儿子如何继承父母的房产？

父母有两儿子房子应平均分配。父母双亡房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。

若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。