大家好！今天让小编来大家介绍下关于银行房产抵押贷款怎么贷_平安银行房产抵押贷款怎么贷的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.用房子抵押贷款怎么贷？

用房子抵押贷款怎么贷？

1、要准备相关手续：贷款申请、户身份证、口簿、入证明、姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

2、前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

3、他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。

4. 银行发放贷款：经批准后，银行将贷款金额、款期限、款利率等相关信息通知用户，并与用户签订合同， 将贷款记入用户的账户。

5、款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息。

补充资料： 申请按揭房屋贷款注意事项：

①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过6个月还款期。

② 还清贷款后，别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。

③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的采购合同； 期限不超过10年，应当或者应当支付不少于30%的首付购房； 已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请。

1、款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、件按要求准备齐全;

3、房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、估;

4、批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、字、手印后，由公证员对其进行公证;

6、押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、户、款：借款人开立还款账户、行放款至该账户。

房子抵押给银行贷款要多久?

1、贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、入证明、产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。

3、行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。

银行贷款买房需要什么条件?

1、稳定的经济收入、偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、造、修住房的合同、议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。