大家好！今天让小编来大家介绍下关于深圳房屋租赁凭证怎么办理_深圳房屋租赁凭证怎么办理税费的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.深圳租房证明必须房东办理吗
2.深圳办理房屋租赁凭证需要交多少税
3.深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理？
4.租赁凭证怎么办理
5.房屋租赁凭证怎么办理

深圳租房证明必须房东办理吗

深圳租房证明不是必须房东办理。深圳租房证明办理其实不难，只需要房东配合就好办。要求提供的材料中，有一些是需要房东提供或者填写签字的不是必须房东办理。房屋租房证明备案申请表所需材料有住宅合同与非住宅合同，双方当事人身份证明，房屋所有权证书或者其他合法权属证明（复印件），房屋安全检查报告，托书受托人身份证明，工业生产用房租赁承诺书。

深圳办理房屋租赁凭证需要交多少税

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后,要到当地房地产主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、查、证三步。房屋租赁当事人须持房屋权证、位产权使用或委托管理证明、事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料,到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。 资料齐全的,租赁管理机构进行现场勘验,经审查符合条件的,予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、赁用途、赁价格、缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理？

深圳办理房屋租赁凭证需要缴纳的税费具体如下：

1、产税按照租金的12%缴纳；

2、花税按照租金的0.01%计算；

3、人所得税按照租金的20计算；

4、值税按照租金的3%至5%计算。

租房租赁税费的具体规定如下：

1、2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；

2、人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

房屋租赁开发票的开具具体如下：

租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：

1、人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、房合同、屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；

2、出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、屋租赁合同和经办人的身份证。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、征以及减税、税、税、税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、位和个人不得违反法律、政法规的规定，擅自作出税收开征、征以及减税、税、税、税和其他同税收法律、政法规相抵触的决定。

租赁凭证怎么办理

所需材料

一、租方（个人）

1、屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、屋租赁合同

3、产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）

4、产证上所有人身份证（原件及复印件）、澳居民来往内地通行证（原件及复印件）

5、权委托书

二、租方（单位）

1、屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、屋租赁合同

3、产证（原件及复印件）

4、业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明

5、权委托书（盖公章）

6、委托人身份证（原件及复印件）

7、公章

若房产已抵押贷款的，需提供：

1、产证复印件

2、押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

三、租方（个人）：

1、份证（原件及复印件）、澳居民来往内地通行证（原件及复印件）

2、权委托书

四、租方（单位）：

1、业执照（原件及复印件）

2、权委托书（盖公章）

3、委托人身份证（原件及复印件）

4、公章

注意：

1、房产证的办理人，需先到社区工作站登记产权信息：房产证的地址、筑面积、产证号码，与查询25位的房屋编码

2、房产证的出租屋自建房，需提供房屋所在地的社区工作站出具的自建房使用证明。

五、理时限

租赁业务办理时限：3个工作日

六、理地点

各区房屋租赁管理所：

(很多区的街道办都有房管所的办事窗口，大家可去所在街道办事处备案登记)

扩展资料

深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：

1、租金≤30000，税收综合征收率 4%

2、租金≥30000，税收综合征收率 6.12%

PS：这个税收是房东需要缴纳的，与个人无关，但有部分东会以租客承担税款作为配合办理租赁凭证或信息的条件。

注意:

尽量办理租赁凭证，因为租赁信息不积分，租赁凭证和租赁信息办理流程一致，能提供房屋产权的备案登记后拿到的就是租赁凭证。

学位申请材料

1、住证

非深户人员申领居住证要同时符合以下两个条件：

（1）首先要满足居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满12个月。

（2）在深圳参加社会保险连续满12个月，或者申领居住证之日前二年内累计满18个月。

2、保证明也是非深户儿童申请学位时需要提供的材料

3、017年起是否符合计划生育政策不再作为申请学位的必备条件。但由于计生情况仍作为积分入学的积分项目之一。

4、房证明材料是深户和非深户儿童申请学位均要提供的材料

5、童出生证，户口本，身份证

参考资料

百度百科_房屋租赁登记

房屋租赁凭证怎么办理

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、明和文件。

一、赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、房屋所有权证》。三、地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。

对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、效的凭证。租用房屋从事生产、营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

法律主观：

房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方 签订租赁合同 后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1、记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同； (2) 房屋所有权证 书； (3)当事人的合法证件； (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： (1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； (2)体是否合格，即出租的房屋是法律、规允许出租的房屋； (3)审查租赁 合同的内容 是否齐全、备； (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、屋租赁申请经协调、、人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、量、途、赁期限、金及其支付期限和方式、赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。