大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房屋顶有裂纹怎么处理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.房顶有明显裂缝怎么办

房顶有明显裂缝怎么办

房屋出现裂缝的原因：温度裂缝、胶漆裂缝、构裂缝、泥粉刷层裂缝、子层开裂。

1、度裂缝

对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝。

2、胶漆裂缝

如果是表面的漆膜出现龟裂，可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可。

3、构裂缝

结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、泥粉刷层裂缝

这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。

5、子层开裂

这种裂纹是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。裂缝的处理

1、屋出现温度性的裂缝，这种裂缝对房屋结构通常不会造成影响，这种裂缝主要影响房屋外观的美观性了，这时我们可采用一些修补措施，可以使用无纺布贴到裂缝处、VC网格布粘贴上面或用砂浆堵缝，然后在使用涂料来粉刷修补。

2、屋出现的沉降裂缝，这类裂缝的发生比较缓慢，是需要一定的时间，这种裂缝的修补时间必须是裂缝稳定之后才能进行。通常新建房屋在2-5年之内地基的沉降才会稳定。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第1次修补后可隔久一点再修补。

3、屋出现结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

屋面龟裂怎么处理

　屋面龟裂怎么处理，装修是我们房子中的重要部分，其实生活中很多人对于室内的装修和改造都是有一定的想法的，很多方面的内容页都是可以了解一下的，以下了解屋面龟裂怎么处理。 　屋面龟裂怎么处理1

　1、顶裂缝漏水是可以直接用漏无忧来解决的。它适用各种房屋（包括各类金属屋面板）的漏水处理，混凝土结构物表面出现的裂缝封闭处理，以及瓷砖地砖缝、生间、台、池、泥沥青表面等裂缝的渗漏水处理。

　使用方法：先用钢丝刷或砂纸等工具把要处理的裂缝表面粉尘、污等杂质清理干净，可用水清洗，但处理后保证表面无水；在使用前，先把没有开盖的产品上下颠倒摇晃1分；

　2、盖后，用硬毛刷沿裂缝涂刷漏无忧产品，涂刷宽度大约3－5厘米，涂刷时尽量使产品流入裂缝，增大产品与基面的粘接面积，涂刷厚度约1、毫米；建议涂刷两遍。

　3、遍涂刷之后，渗入到裂缝会在表面形成凹槽，2时后再涂刷第二遍，第二遍涂刷可以把表面凹槽填满，如果表面还有凹槽痕迹不影响防水效果。注意：雨天不能施工。理论上每升可涂刷40米左右的裂缝，或1、平方米的渗水面积。

　 屋面裂缝有什么办法解决？

　1、力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。外力修补法：将原有的屋顶墙面裂缝打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。

　2、市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至屋顶墙面裂缝，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。将墙体表面的保温板去掉，或者是把屋顶墙面裂缝的水泥去掉，在外面安装一层石膏板后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。

　3、面积的屋顶墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，后挂上钢丝网就可以了。

　屋面出现裂缝的情况，在安全上能够给人们的生命造成威胁，所以说必须要正式进行处理，屋面裂缝怎么处理，找到原因然后，去进行维修，对于屋面裂缝有什么办法解决，解决的办法是非常多的，家庭可以根据自己的需求去进行选择，但是要注意所选择的材料都必须注重质量，才能够有更好的效果。 　屋面龟裂怎么处理2

　 一、凝土屋面板开裂的原因

　1、凝土结构基础处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致商品混凝土屋面板开裂。

　2、砼原材料砂石的质量不好，级配不够，含泥量大，含粉量大。

　3、浇筑后的养护不到位，经过长时间的风水日晒也容易导致开裂。

　 二、凝土屋面板解决办法

　 1、凝土屋面板简单修补

　混凝土屋面板裂缝需要修补时，可以使用专用的油漆和亚麻布，然后将亚麻布用白胶贴到屋面板的裂缝里面，等墙面干透后再涂上水泥漆，这样就可以保证墙体不会再出现裂缝了，也可以起到坚固墙体的作用。

　商品混凝土屋面板裂缝修补的时候，也可以将墙体表面的保温板拆除掉，或将屋面板与墙面裂缝的地方用工具去掉，然后再在外面安装一层石膏板，刷一层乳胶漆。

　 2、力灌浆法

　可以采用空气压缩机，将粘合剂均匀的灌到混凝土屋面板墙面裂缝里面，从而把开裂的墙面再重新粘合在一起。

　 3、力填充法

　把原有的商品混凝土屋面板墙面裂缝打开，再用弹性比较强的腻子填补在砼开裂的缝隙里面，也可以使用良布整粘好。

　商品混凝土裂缝的类型不同，修复处理的方法也不相同，应根据砼裂缝类型选择相应的处理措施。尽可能保障混凝土性能，恒基建安砼站10年混凝土生产与销售经验，专职团队研究解决混凝土相关问题，匠心企业值得信赖！ 　屋面龟裂怎么处理3

　 一、房房顶有裂纹怎么办

　房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。

　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　交付使用的'房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　 二、顶有裂纹怎么处理

　1、顶裂缝修补方法之压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

　2、顶裂缝修补方法之外力修补法：将原有的屋顶墙面裂缝打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。

　3、顶裂缝修补方法之到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至屋顶墙面裂缝，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。

　4、顶裂缝修补方法之将墙体表面的保温板去掉，或者是把屋顶墙面裂缝的水泥去掉，在外面安装一层石膏板在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。

　5、顶裂缝修补方法之大面积的屋顶墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，挂上钢丝网就可以了。

　 三、屋质量应由哪些部门鉴定

　房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

　在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、设手续(建设用地规划许可证、址意见书、工证、工图纸)、防手续等找房屋质检部门申请验收。

　但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、水等收费标准也是如此。