大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房暖气片漏水怎么办_楼房暖气片漏水怎么办视频的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.楼房室内暖气漏水归物业管理吗?
2.楼上漏水楼下怎么办
3.楼上暖气漏水楼下损失

楼房室内暖气漏水归物业管理吗?

不管理，由业主承担赔偿责任。

供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即“谁管理、维修”。对于公共部分，一般供热公司和物业公司会在合同中约定，未作约定的，一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管理。

在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、热公司以及物业公司，每当在供暖季来临之际，应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造，在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常，避免跑水，造成损失。

扩展资料：

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。若是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。在此提醒物业公司，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。

人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？

楼上漏水楼下怎么办

首先，你要判断，是哪里漏水，是壁挂炉漏水？是管道漏水？你采暖系统（地暖、气片）漏水？

不同的地方漏水有不同的处理方法，而且维护价格也不一样。

1、道漏水，尤其是明管，一般就是经过修补即可，费用低廉。即便是暗管，找到漏水位置，简单破拆，费用也不会太高。

2、挂炉漏水的话，建议由销售及安装公司上门服务。

3、暖漏水的话，比较麻烦，要判断漏点，还要知道管材规格和材质，让专业的地暖安装维修公司上门解决吧。

暖气片漏水，如果是接头和管件漏水，更换就好了，价格也不贵，但是要是暖气片主体坏了，一般需要更换，价格有点高。

楼上暖气漏水楼下损失

法律分析：

分析是开发商还是楼上住户的责任，向其索取赔偿。如果搞不清楚责任究竟是谁，可以对两方均提起诉讼，确定责任归属，弥补损失。

由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道(将管道埋入地下)，造成暖气管道漏水并渗入楼下，楼下住户家墙壁受损，装修被破坏。

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、便生活、结互助、平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、规没有规定的，可以按照当地习惯。

衍生问题：

楼上漏水漏到楼下应该谁负责？

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

1、上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。

2、果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。

3、果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。

4、下除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定楼下的损失，以便索赔。

扩展资料：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、便生活、结互助、平合理的精神，正确处理截水、水、行、风、光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。中华人民共和国民法通则_百度百科