买房子一般有两种付款方式，贷款买房和全款买房，选择付款方式购买新房时，首要考虑的是购买者经济收入和财务情况问题，如果经济收入一般，没有充裕的存款，那么，选择贷款买房无疑是比较好的付款方式，如果资金充裕，有能力全款买房，那么，可以在决定之前先了解两种贷款方式的优势。

一、贷款买房的优势是什么？

购房贷款适合资金不是特别充足的购房者，因为它们初期投资较少，资金分配更为灵活且购房风险相对较低。

1、初期投资比较少

一般普通住宅的首付比例不低于30％，举个例子，如果购买100万/套的新房，则只需支付30万首付即可，剩下的分期付款，这大大减轻了购房的压力。

2.买房的风险相对较低

如果办理贷款买房，当银行处理贷款时，它将评估和审查房地产开发商，排除一些实力不足的开发商，并减少烂尾楼和开发商跑路的情况。

3.更灵活的资金调配

与全款购房相比，如果有充足的资金100万用于购房。那么支付首付后，剩下的70万可以用于其他的地方，资金的使用更加高效和灵活。

第二，全款买房的好处有哪些？

全款买房最大的好处就是一次性付款，不用支付银行利息，买房子的过程更简单，转售更方便。适合有足够资金的买家。

1、无需支付银行利息

贷款买房无需支付买房利息，而贷款买房需要按月支付利息，相比较来说，全款买房更加便宜。

2.购房过程更简单

无需繁琐的银行贷款流程，一次性支付房屋费用，无需提供收入，银行流量等证据，同时也减轻了还款压力。

3.转售更方便

全款买房可以随时出售整个房屋，而不必考虑房屋净值转售问题。如果出现财务困难，可以直接将房屋抵押给。

第三、贷款买房和全款买房，哪个流程更简单？

全款买房子的过程比较简单。贷款买房和全款买房相比，贷款申请流程要多一步办理贷款流程，同时缴纳税款和办房本方面存在差异。

1、贷款

申请商业贷款，需要准备面签的资料，在贷款之前准备信息资料非常重要，需要确保信贷信息记录符合条件，并且在信息完成后可以直接签署贷款协议。申请公积金贷款时，除了准备个人信息资料外，还要注意是否符合申请贷款的条件。通过初步检查后，携带相关信息资料到银行进行面签并签署贷款协议合同。

    2，交房

如果想贷款购买房屋，则只需要支付首付，如果您全额购买房屋，则必须全额支付。贷款购买房屋时，需要签署一份贷款合同，且贷款买房资料需要提交给银行，相对来说比全款买房更为复杂一些。

3、纳税

纳税时，贷款买房的购房者，只需要把资料提交给开放商，开发商统一办理缴税。全款购买房屋的购买者必须去当地的税务局处理相关的纳税业务。

4、办房产证

全款买房的一半是自己办理房本，而贷款买房一半是开放商或者代理公司代办，相对来说，贷款买房办理房产证更加方便。

以上内容就是全款买房还是贷款买房那种房方式比较好的相关介绍，各位购买房子的购买者要根据自身经济情况选择还款方式，无论选择哪种方法，买房都不是一件容易的事，必须谨慎。