写字楼市场因为疫情事件受到一定的影响，不少投资者和专家表示，写字楼市场的投资将在疫情结束后的6个月转好，投资者表示，他们将对一线城市和新一线城市的写字楼市场充满热情，继续投资国内写字楼市场。

世邦魏理仕3月31日发布《2020年中国区投资者意向调查》表示，从2019年12月中旬到2020年2月中旬，共接受了132项有效问卷调查(中国大陆51%，中国香港18%，新加坡14%，美国18%)。投资者包括房地产基金(38%)、房地产公司(36%)、机构投资者(19%)和其他(7%)。据该报告称，中国商业房地产投资的活跃性受疫情影响将暂时减弱，但对商业房地产市场整体投资意向的影响有限，海外投资者在中国的投资意愿将会提高。

世邦魏理仕中国区总裁李凌表示：“中国政府将通过对疫情的有效控制和中国经济的早期恢复，进一步加强投资者的长期信任。”在困境中寻找解决的方法，也是经济复苏的重要一步。宽松的货币政策、低利率环境、逐渐恢复的租赁市场氛围将支持商业房地产投资活动。

调查显示，40%的受访者将上海作为首选投资对象，上海继续成为中国商业房地产投资者首选的投资市场。排名第二的北京以多少弹性租赁为基础受到了更多的关注，在此次调查中，三分之一的投资者受到了青睐。此外，由于在大湾的战略地位，以深圳为首选投资对象的受访者比例大幅增加到13%。

在投资战略中，通过房地产功能转换和改造，可以获得更高收益的增值型仍然是受欢迎的战略。但是随着疫情的爆发，对冲情绪的提高，投资者对核心战略的关注度大大提高。中国区研究部负责人谢忱(世邦魏理仕)说：“随着5G时代的到来，物联网、云服务等业务应用程序的加速，数据中心成为了新的投资热点。”办公室数据中心首席分析师KAN指出，办公大楼仍然受到很多投资者的关注，认为智能建筑和灵活的办公空间对办公大楼投资的影响需要密切关注。

最近股市大幅波动，国债收益率低，短期内宏观不确定性加大，资产价值上升空间受到限制，写字楼市场越来越受到投资者的关注。对投资者来说，“稳定的收入来源”成为考虑投资项目的重要因素，比重提高，写字楼市场的投资稳定性对投资者很乐观，很多投资者将继续对写字楼的投资活动。

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