3月总交易和上周展望值一样，突破8000套，突破二手成交警戒线！但是，该成交交易数量不仅可以被有关部门接受，而且由于疫情的影响，经济停滞持续，有关部门对于这引人注目的数目并不会介入干预。

4月1日和2日，二手交易略有减少，3日交易数据恢复到367套，但月初链家挂盘单价和交易单价飙升，导致刚需购房者不敢正视，转向周边低价市场，但优质地区核心区域仍然有资金流入，持续更新我们的认知眼界和上限。毕竟，核心区域的稀缺资源是有限的。

重视资产价值上升和保存的人可以继续关注核心地段商圈，追求投资的人应该个别细分选择性商品！

宝中、前海、深圳湾、白石洲、华强北、园岭、碧海等地区上涨4000元，科技园、黄木岗上涨5000元，香蜜湖、八卦岭、翠竹、新安上涨6000元，竹子林上涨7000元。

但是值得注意的是，东部在此次价格调整中又严重滞后，但地区平均价格没有上涨并不意味着东部没有上涨。也就是说，细分成个别房地产仍然有很好的上升幅度！

附加本周的交易记录：

4月第一周的深圳，新房共成交183套，住宅为166套；二手房共成交281套，住宅为256套；第二周新房共成交173套，住宅为160套；二手房共成交312套，住宅为286套；第三周新房共成交128套，住宅为120套；二手房共成交387套，住宅为367套。

未来房价下跌不是买得起房子的人，只是想有个适当的价格入手。认为以后房价会暴跌的人是想买房子但买不起的人，是即使摔倒也不会买的人。认为未来房价会暴跌的人是异想天开的人。

富人应该已经买了，现在让他觉得没有这个胆子，这么高的房价再低也买不到穷人，真的需要多少，多看看吧！

以后国家会建大批公租房，那是大多穷人老百姓的选择，现在除了一部分刚需谁还会接盘，那它上涨的动力又在哪呢？

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