4月20日人民银行深圳中央分行货币信贷处公布的《关于房抵经营贷违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，使深圳承租人炒房客特别关注。这意味着银行对信贷领域的抵押本金调查开始严格。3月以后，深圳新房供应反弹，二手网签量激增，包括西部宝安和南山局部片区为首的二手成交价格的有所上涨。据广州日报全媒体记者说，宣传增加供给，打击投资投机等，为房地产市场的健康发展采取了有力的措施。

信贷：紧急自查房抵经营贷资金流向

根据中国人民银行深圳中心公司发出的紧急通知，市内各市银行要求对今年以来新发放的房抵经营贷(包括借款人的企业或个人)情况立即进行自我检查，自我调查内容包括但不限于以下事项：

1，截至2020年3月末，银行室到达经营贷款余额，2019年3月末余额，2019年12月末余额。

2、贷前准入情况。以借款人的名义经营实际卖场的真伪调查，借款人持有抵押房地产的时间，企业成立的时间。

3、贷款管理情况。贷款者(包括事业体或个人)在传染病发生(1月25日)后收购新住宅(包括住宅和商业公寓)，以新住宅为担保的贷款情况、财政贴现率和预计的实际贷款利率水平等，将重点放在这方面。

4、贷款后的管理情况，借款人贷款后的新房地产监测。

5、自检中发现的其他可疑情况或问题。

4月20日，深圳中小企业服务局也公布了《关于规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告》。《通告》根据《市工业和信息化局关于印发〈深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法〉的通知》(深深工信规〔2020〕3号）有关规定：“贷款应该用于支持对象生产经营，不能参与并购贷款或国家产业政策禁止和限制的事业、民间贷款、投资本市场、个人消费等。”该协议会将会同银保监部门一起加强贷款打折事业监查，不符合贴息条件的贷款项目被潜入，欺骗财政资金，一旦进行调查发现，按照规定，对责任机关及个人的来管惩戒和犯罪嫌疑，依法移交司法部处理。

供应：引入6项措施，促进城市更新等相关工作

据悉，今年深圳新开工建设商品住宅1000万平方米左右，增加土地供应，加快新住宅进入，确保了房地产市场供求平衡、价格稳定。4月16日，为了有效缓解传染病对深圳城市再生及商品房销售等的影响，深圳规划自然资源局联合深圳住宅建设局启动了《关于应对新冠病毒性肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》以供应方结构改革为主轴，以有效解决当前受疫情影响的企业面临的主要问题为6项措施。

《通知》主要包括延长城市更新项目原有土地价格计算规定的适用期限、缓解企业资金压力、加快商品房供应、加快城市更新速度等措施。《通知》第4条为加快商品房供应而申请的商品房应遵守土地转让合同和计划许可条件等要求，保证项目工程的质量。今年内，高层建筑的主要建设形象进行达到全体楼层数的二分之一，组装建筑完成基础工程，符合0.00级标准的商品房项目可以接受销售申请。

《通知》第5条建议允许延期支付土地转让价格。据介绍，《通知》支持城市再生等相关工作尽快恢复正常化，解决企业受传染病影响所面临的现实问题。

专家：楼市调控首选项是供给侧放量

现在深圳的房地产市场规制能做什么？深圳房地产研究中心首席研究员李宇博士认为，这是从偏好，即供给的角度应对需求。因此，深圳最近推出的《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》以增加供给，特别是城市更新为重点，提供深圳90%的住房。

以供给缓冲需求，符合疫情当下的政策导向，既能稳定投资，还能激发消费需求，并借助地产的“强关联性”，促进上下游复工复产。

规制调控的另一个选择是打击投资炒作和奸商。对于非法资金流入房地产市场，对于违规杠杆、过度炒作，开发商、中介、银行、自媒体也好、监管一定会来的。

免责声明：本文版权归属于原作者，本文仅代表作者观点，文章内容仅供参考，不代表商办网的观点和立场。如有侵权，请联系我们！

写字楼出租平台-商办网（https://shenzhen.sbwl.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。

如有侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时与我们联系。