房价不断走高，任然止不住买房人的热情，不够钱买房，多数人会选择贷款买房，但是贷款买房也是需要一定的门槛和条件的，即使申请贷款能满足条件，也要根据购房资金合理分配定金和贷款额，那么，买房贷款申请条件有哪些？贷款限额不足怎么办？

一、贷款买房申请条件有哪些？

1、合法居住身份；要申请政策性个人住房贷款，必须有当地常住房口；

2、稳定的职业和收入；

3、按计划偿还贷款本息的能力；

4、贷款银行批准用于抵押或担保的资产；

5、符合规定条件的保证人为其担保；

6、有购房合同或者协议；

7、贷款银行规定的其他条件。

第二，如果贷款限额不够怎么办？

申请贷款后，银行也评估贷款人的收入，通常银行要求每月不得超过借款人收入的50%。因此，如果银行发现借款人的经济状况不好，贷款限制就会降低，如果发生这种情况，而贷款人需要按时正常的还月供，额度不够可以考虑以下几种方法：

1、考虑组合贷款

在申请公积金贷款时，如果有朋友发现公积金贷款限额不足，可以考虑投资组合贷款形式。组合贷款不仅比纯商业贷款利息低，还可以解决当前贷款限额不足的问题。缺点就是组合贷款手续不仅麻烦，而且审批贷款期限长，因此要根据情况综合考虑。

2、考虑更换其他银行

有的银行审核比较严格，如果因为贷款人收入银行流水等减少，很容易造成银行贷款额度下降，可以考虑更换银行，有的银行审核没有那么严格，门口也没有那么高。

3、考虑增加担保人

有些人觉得由于工作或收入等原因，银行无法保证每月按时偿还，减少贷款限制，贷款机构可以考虑增加1名担保人，向银行增加贷款限制。

以上内容就是关于申请贷款买房的条件和后期发生贷款条件不足的情况要怎么办的相关介绍，在购买房子之前，购房者也要制定好购房计划，以防后面因为贷款条件的出现各种问题，以备不时之需。

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