很多人奋斗在一二线城市的目标，都是想在当地有属于一套自己的房子，但是随着经生活水平的提高，房价也越来越高，买房的人也多，多数人选择房贷购买，一次性付全款的土豪还是少数，那么，办理住房贷款需要什么条件？房贷手续有哪些？

办理住房贷款手续时，银行会根据借款人提交的贷款申请资料进行审批。提交贷款资料并不一定意味着银行可以贷款住房资金，银行也会根据借款人提交的资料拒贷，所以购房者在申请住房贷款之前，必须综合考虑自己的条件，结合银行的贷款条件说明。

住房贷款需要什么条件？

第一，住房贷款需要什么条件？

1、合法身份；按时支付住房公积金的自然人；

2、经济状况良好：需要有稳定的经济收入，信用良好，贷款偿还能力强；

2、合法有效的购房合同、协议和贷款银行要求的其他文件；购买的房子总价格的30%以上的存款，并承诺支付购买的房子的首付。

3、贷款银行为担保或质押批准的资产或/和具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；符合所在城市区域公积金管理部门规定的贷款条件。贷款银行规定的其他条件。

第二，房贷手续有哪些？

1，商业贷款会比较简单。只要确认银行有偿还能力，你就可以进行商业贷款。但是商业贷款的利率可能比住房公积金的利率稍高。

2，如果所在的城市需要本地户口，必须提供当地户口的相关证明。有些城市需要在当地购买几年的公积金社保才有购房资格，这点一定要提前了解清楚。

3，公积金的贷款比较复杂，但是利率要低一些。使用公积金贷款(成本比)更好，但手续比较多。

4，如果已婚，要在房产证写上夫妻双方的名字，需要提前准备，双方身份证复印件，信用情况，还有结婚证之类的。

购房者购买新房的话，办理贷款手续的时候，开放商一般会协助处理的，这样办理起来也会方便一些。但是自己也要提前了解一些，以防万一遗漏。

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