八九十年代的出去工作的人，可能对于工厂这个词非常熟悉，二十一世纪的今天，写字楼对于现代上班族来说耳熟能详，上班族白天的时间基本都是待在写字楼办公室里面，加上加班的时间，可能一天超过十二个小时是待在办公室的，因此，租赁一个让员工带着舒适满意的办公室非常重要，接下来和小编一起来看看租写字楼的技巧有哪些？

出租办公楼的技巧是什么？

1、租赁期限。一般租赁写字楼的时候，有的房东或者业主会要求一年起租，大部分会要求一到三年，只有少数小面积的写字楼是半年或者几个月起租，租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以求租者在租赁写字楼的时候要注意看租赁期限，以防后期造成不必要的麻烦。

2、写字楼的物业管理水平。写字楼的物业管理水平和服务态度代表着写字楼的形象，同时也直接影响到公司的形象。如果租赁一栋写字楼，那么物业服务质量的好坏直接关系到物业管理公司的管理水平。各物业管理公司收费有高有低，因此，租赁写字楼的时候要明确物业管理费用中包含的具体服务内容。

3、写字楼租赁免租期问题。一般在租赁写字楼的时候，会有一个免租期，应争取自己的租赁期限。租赁期间一般毛坯的免租期标准为15-30天，带装修的免租期为3-7天，有些业主不给免租期，有些业主会给一两个月，这取决于业主。另一方面，写字楼的停车费问题也要注意，停车费分为三种：按小时计费、上班时间套餐月计算、24包月计算等3种，涉及到停车位和停车位的问题，直接找到物业就可以了。

4、租赁写字楼地址的选择。根据需求对写字楼所处的区域、地段、面积等进项筛选，确认自己的公司是外资还是内资企业，有些大厦外资不能登记注册的，因此这点必须查清楚。

5、租用写字楼应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共卫生水电，空调和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修以及管理费等。但是有写物业打出来的空调供应时间，有的是24小时供应，有的是只有在上班时间供应，另外加班需要支付一定的加班空调费，在租赁前也要问清楚，以免在下班的时候没有空调供应，造成不必要的麻烦。

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