企业租赁办公室时签订的合同不仅要特别注意租赁合同中双方必须履行的事项，而且合同违约条款也是需要特别注意的地方，很多租赁者在办公室租赁过程中不知道如何处理合同违约事项，今天和小编一起来了解办公室租赁合同出现违约怎么处理？违约如何赔偿？

办公室租赁合同出现违约时该怎么处理？

现在在办公室租赁过程中，涉及到违约纠纷的有很多。如果出现违约，那么要根据租赁合同或法律规定，违约方向守约方承担一定的违约责任。

如果租出去违反合同，会发生什么情况？

根据合同法，合同变更可以通过协商实现。如果不能达成一致的协议，可以通知房东解除合同，退还剩余的租金。但是，如果违约责任未达成协议，则不处罚，一般建议根据租赁合同与房东协商处理。

违约金怎么计算？

1.合同当事人发生违约后，合同当事人向违反合同的当事人要求违约责任时，约定的违约金低于实际发生的损失，合同当事人可以向法院起诉，要求增加违约金。如果约定的违约金比实际损失“高的离谱”，可以向法院起诉，以减少违约金。住房租赁违约金也是如此。

2、租赁合同违约金的计算以合同相关协议违约金为准，合同费和违约金、损失赔偿金不能重复计算。租赁合同解除后，各种违约金的计算取决于情况。

3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，均由房屋租赁双方自行确定违约金的数量，双方认可就可以。议定的违约金请求减少时；约定的违约金应该比实际损失“过分悬殊”。也就是说，实际损失额只有100元，但约定的违约金是几千元。以“太高”计算，是法官的酌处范围。

通过以上说明，办公室租赁合同出现违约怎么处理？违约如何赔偿？的内容介绍，发生这种情况时，应适当应对，尽量缩短解决时间，减少损失。必要的时候可以找专业的法律人员咨询解决。

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