租赁过程中产生的的纠纷，相信大家都不希望遇到，因此，在前期签订房屋租赁合同的时候，大家要认真仔细查看合同的内容，确认房主拥有出售房屋的合法完全产权、明确双方权利义务及违约责任等等，那么，如何避免租赁合同中的法律纠纷？

一，口头承诺难以取证

目前我国的租赁市场纠纷主要有以下两个方面：

1.口头承诺难以取证

口头承诺也具有法律效力，但是由于口头承诺收集证据困难，保存困难，双方意见不统一时难以作为证据，经常引起纠纷。解决这个问题很简单，在租赁房屋的时候涉及到的所有合同或者明确规定内容，全部采取书面记录的方式，不要口头协议，以防纠纷发生时比较好取证。

2.房源与合同里不符

一些不正规的中介为了赚取更多的钱，急于求业绩，上架假房源，求租者在签订合同后才知道被骗，但此时定金保证金或三个月的租金已经支付，如果出租人想维护自己的权利，就会产生纠纷。

其实在选择中介的时候，必须仔细观察经纪人的素质、口碑等，选择正规的经纪人。在签订合同之前，必须查看房屋、房地产或房地产证书的副本或委托租赁证明，以确认这个经纪人拥有这栋房子的租赁权。将所有可能出现的问题写在合同中，必要时成为保护权利的保护措施。

第二，如何解决房屋租赁纠纷？

1.确认房东的身份

租赁双方在签订合同之前，首先要确认合同主体的真伪，主要要确认房东的身份。因此，业主证明的真实性和业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。租赁合同时，业主应携带与房契持有人信息一致的个人信息，特殊情况下不能出席的，应签发公证的委托书及收货人身份证，收货人应代替该信息签名。当事人不能发行住房有效文件原件或者当事人与住房产权不一致的可以拒绝合同。

2.明确双方的权利和义务以及违约责任。

为了避免后期出现纠纷的现象，签订合同时明确写下双方的责任和权利，明确租赁期间和合同违约时不同情况的责任归属问题，确定房屋的财产状态和问题处理方法等住房租金和违约金的形式和限度，以后出现问题时有参考依据。

3.及时办理物业交付手续

房屋租赁物业交割非常重要，在对房屋设施使用情况进行排查时一定不要忘记了询问业主房屋当前的相关费用情况，包括物业、水、电、暖、燃气、有线电视、宽带等各种费用，了解各种费用是否欠费，费用如何缴纳，是交于业主还是租户租赁期间自行缴清。

以上内容就是常见的租赁产生的纠纷，以及避免纠纷常见的手段，希望对大家有所帮助。

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