随着疫情防控基本平稳，房地产行业再生产恢复扎实推进，企业为了进一步弥补疫情对销售的负面影响，正在努力增加密盘仓库，力求资金尽快回笼。在预计市场稳定复苏的背景下，房地产市场的交易也在逐渐恢复。

据中国指数研究院透露，根据5月“房住不炒”的房地产调控基调指导下，因城施策更加灵活，但房地产市场恢复速度有所不同。其中一线和核心二线城市市场需求总体上恢复较快。部分三四线城市受人口、产业等多种因素的影响，市场需求恢复比较慢。

中国指数研究院数据显示，截至6月7日，受监测的12个第一次主要城市的总库存量上升了0.04%。在截至6月第一周被监测的城市中，北京大幅增长到4.44%。福州紧随其后，上升到4.08%。温州缩小到0.24%。监测城市显示，东营库存循环率高到6.06%。

实际上，从5月开始，城市住宅新供应量与环比相比小幅上升。另外，受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房需求持续释放影响，大部分城市市场交易逐步恢复，成交量同步上升。从销供比来看，一线城市的脱货能力更为乐观。截至5月底，主要城市中南京和杭州属于库存严重不足的城市，目前去化周期分别为5.77个月和5.11个月。

克而瑞地产研究中心最近发表的报告显示，随着交易明显恢复，5月份大部分城市供求关系保持了平衡。被监测的28个主要城市的消化周期循环费都大幅缩小。城市的80%以上下降到18个月的警戒线以下，杭州、济南等消化周期不到6个月。

从库存情况来看，28个城市中60%以上的城市供求比1小。另一方面，城市库存面积的60%以上下降。但是与去年相比，70%以上的城市库存仍然比青岛、郑州、杭州等去年增长了40%以上。

克而瑞地产研究中心方面预测，6个月的业绩冲刺季节越临近，住宅企业的供应量就越大，年内的最高值将保持在较高的热度。

来源：经济参考报