相信不少创业的企业都有找过写字楼办公室场所的经历，很多人认为，如果自己的事业成为老板，就要租办公大楼等办公空间。租写字楼要注意什么？签订写字楼租赁合同的注意事项有哪些？

写字楼要注意什么？

1、企业和业主签署写字楼租赁条约时，要重视对承租单位、租赁期限、租赁日期、停车空间等条约条款。

2、办公室消防安全的验收过程时间。

3、保证金支付方式及保证金退款相关约定。对租赁方支付的保证金金额要尽量减少，如果在条约中要夸大，后期租赁期限停止，应返还企业保证金的详细时间和因延期退还保证金而拖欠的欠款等，并防止企业在退租时，不拖欠衡平法保证金。

4.免租期问题，对整个租赁期间内无任期的期限的协议。

5、退租交房：近况交房照样规复原状。以企业为例，为了在条约中确定，退租后衡宇按退租时的近况交付，只管即便防止签为退租时必需把衡宇规复成刚租赁时的原样。

租办公大楼要注意什么？签订写字楼租赁合同的注意事项？

1、约定办公室改造消防验收日期；

2、明确保证金的结算方法，协商以何种形式退款：

求租者应该尽量少的争取缴纳押金数额，当租赁合同到期时，完成退房手续，以合同规定日期为基准，退还租户押金、以及因延期退还产生的违约滞纳金等。合同上要明确约定，防止以后押金退款过程中发生纠纷。

3、租赁期的具体承诺：一般来说，业主根据实际情况给予承租人一定时间的免租期，减少承租人的改造、装修空置时间带来的经济负担。因此，承租人为了自己的利益，应尽可能多的争取免租期租赁期限。

4、租赁租赁标准

现状退租交房：入驻者根据现有办公室的情况，在不损坏房屋内设备设施的情况下返还租赁。

还原租赁返还：入驻者应根据入住改造前的办公室模式、设施、设备返还租赁。租户应该在约定的交房日期间，按照约定将房屋恢复原貌。

对于租赁办公室办公楼时要注意的事项和签订办公楼租赁合同时的注意事项，事先要清楚，为了避免签订合同后期产生纠纷，影响租赁双方宝贵的时间和精力。

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