租赁写字楼办公室的租户应该知道，写字楼租赁后需要做登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，向物业管理部门申报，相信很多写字楼租赁租户都很好奇，为什么要必须办理房屋租赁登记备案，写字楼租赁备案需要注意什么？写字楼租赁备案有什么作用？接下来和商办网小编一起来了解一下！

写字楼租赁备案需要注意什么？

符合以下要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)负责部门应当在3个工作日内处理房屋租赁登记记录，并向租赁方出具房屋租赁登记申报证明。

1、申请人提交的申请资料完整，符合法定格式。

2、出租人与房屋所有权证书或其他法律所有权证明记录的主体一致；

3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请资料不完整或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)负责部门应当将内容通知房屋租赁当事人。

(a)审查作用

1、审查合同主体是否合格，出租人和承租人是否具备相应条件；

2、审查租赁客体是否允许租赁，即租赁的房屋是法律还是规定允许租赁的住宅；

3、检查租赁合同是否齐全、完备、是否确定了租赁期限、租赁维修责任等；

4、审查租赁行为是否符合国家及住房所在地政府规定的租赁政策。

(b)管理角色

房地产管理通过登记起到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

1、明确租赁双方的法律行为；

2、是了解租赁市场的基本行情；

3、监督租赁当事人的法律行为。

4、是为调解房屋租赁纠纷提供法律依据。达到规范和引导住房租赁市场健康发展的目的。

(c)维护秩序作用

实行房屋租赁登记记录管理，有助于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来城市发生的刑事犯罪案件中70%以上与“租赁住宅”有关。因此，加强住房租赁的标准化管理，将明确住房租赁当事人的责任、权利、利益，有效防止租赁住宅利用违法犯罪，有利于社会治安的综合管理，保证住房租赁市场的健康发展。

签署住房租赁合同备案登记，在一定程度上能维护租户的切身利益，维护租赁市场的稳定健康积极发展。

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