4月广州商业地产市场供求活跃 写字楼成交强劲反弹，4月广州商业地产市场供求活跃，三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)供应环比增幅均在一倍以上，同时在大宗交易支撑下，写字楼和公寓成交量同比及环比均有所增长。

据合富辉煌商业地产13日提供的数据显示，4月广州写字楼再次出现大宗交易，整体成交量呈现较为强劲的反弹趋势。据统计，4月广州写字楼成交量为5.67万平方米，环比上升86%，同比上升45%。其中因某项目整栋网签成交，天河区成交量逼近4万平方米而居全市第一，番禺区和荔湾区表现较好，成交均超过6000平方米。

公寓市场也因大宗交易的支撑，令4月成为今年首个成交量同比上升的月份。据统计，4月广州公寓成交为9.18万平方米，环比上升66%，同比上升7%。其中天河区、海珠区和增城区成交居前。

商铺市场方面，数据显示，4月广州共成交商铺3.05万平方米，环比下降30%，同比仍上升2%，成交重心仍在增城区、南沙区。合富辉煌商业地产表示，两区均为近年来住宅新盘供应大区，看起来并不起眼的普通住宅配套商铺仍以距离上的便利性以及业态的丰富性填补了外围区域生活配套方面的相对缺乏，赢得了市场的青睐。

区域表现：珠江新城写字楼新盘亮相，荔湾批量网签突出

本月广州有3个写字楼项目批售。

其中，南沙区明珠湾板块的星河发展大厦供应2.23万㎡的甲级写字楼，项目地上1-2层为底商，3-23层为办公区域。

天河区粤海金融中心T2栋部分楼层批售，供应1.31万㎡的甲级写字楼。

本月写字楼成交主要集中在荔湾、天河、番禺区，各占全市成交量的36%、19%、21%。

其中，荔湾区主要成交仍来自白鹅潭板块的广新信息大厦的批量网签，天河、番禺两区则以单个项目的交易为主。

其余区域写字楼保持低量成交。

项目成交：广新信息大厦继续批量网签

本月甲级写字楼占比维持在6成左右。

非甲级写字楼成交占比为36%，主力贡献仍来自荔湾区广新信息大厦。

该项目继上月北座写字楼整体网签后，本月南座4-13层的写字楼整体网签，以0.97万㎡的成交量稳居榜首。

商业别墅占比2%，黄埔区沁园、增城区合汇璟园各成交1套商业别墅。

文章来源：中国新闻网

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