目录概览：

• 1、装修贷款计算器怎么计算

• 2、公积金贷款装修计算器是怎么计算的

• 3、建行装修贷款计算器

• 4、装修贷款5万三年还清，每月月供是多少？

• 5、住房贷款计算器公式

装修贷款计算器怎么计算

关于银行贷款的利率，其实很多人会被银行的各种产品绕得眼花缭乱，各种还款方式导致大家对如何选择最低利率的贷款产品傻傻的分不清。致享融本期公开课就重点分析贷款产品的利率。

先说利率，分为名义利率和真实利率，名义利率也叫年利率，实际利率也叫年化利率，下面简单介绍下二者的概念：

1、名义利率（年利率）

在复利法计算中，一般采用年利率。但年利率的计息周期可能等于一年也可能短于一年，若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这种年利率即实际利率。若利率为年利率，而实际计息周期小于一年（每季、每月或每半年计息一次），则这种利率叫名义利率。

2、实际利率（年化利率）

是以当前收益率为参照（内部收益率IRR），换算成的年化收益率，这个利率只是一种理论上的利率，并不是真正的收益数据。年化利率会在短时间内变动，它能反映一个产品一段时期内的业绩水平。

下面更为简单直白的解释下，年利率也就是月利率乘以12个月，但是年化利率是根据IRR折算出来，所以年化利率，也就是真实利率取决于两个因素，月利率和还款方式。还款方式分为以下几种：先息后本还款，等额本息还款、等额本金还款和等本等金（信用卡分期）还款。下面对各种方式的还款利率进行逐一计算：

1、等额本息还款（房贷或者抵押经营贷款）

这种还款方式是比较常见的，本金还掉一部分以后，利息也是逐月减少的，是充分的考虑了资金的时间价值，所以这种方式给出的利率是真实利率（年化利率）。

2、等额本金还款（房贷或者抵押经营贷款）

这种还款方式采用得比较少的，前期还款压力略大，月供本金减少，本金还掉一部分以后，利息也是逐月减少的，所有总月供是逐月减少的，也是充分的考虑了资金的时间价值，所以这种方式给出的利率是真实利率（年化利率）。

3、等本等息还款（信用卡分期）

这种还款方式主要是信用卡分期，这种会导致还款压力很大，尤其是信用卡分期还有一些比较高利率的信用贷，比如平安银行天天宣传的新一贷，这个折合年化利率是非常高的，导致这种结果的主要原因就是，本金已经还掉了，但是仍然按照借款总额来计算利息，月供一直不变，这种利率一般要在年利率的基础上乘以1.8-2.2倍，这也就可以解释为啥每家银行天天安排大量的人员联系客户办理信用卡分期，对银行来说，信用卡分期是比较大部分利润来源，所以分期一定不要办，不要办，不要办，重要的事情说三遍。

公积金贷款装修计算器是怎么计算的

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

建行装修贷款计算器

个人住房装修贷款的对象是十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。

借款人必须同时具备下列条件：

（ 1） 具有合法身份证件，有当地常住户口或当地有效居住证明；

（ 2） 信誉良好、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

（ 3） 能够提供建设银行认可的担保方式或具备建设银行认可的信用资格；

（ 4） 与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或提供家庭装修预算书；

（ 5） 建设银行规定的其他条件。

个人住房装修贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）。其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%；采用质押方式（ 仅限建设银行存单） 担保的，贷款额度不得超过质物价值的90%。

期限：个人住房装修贷款最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）。其中贷款装修房屋为非自住房屋的，贷款期限最长不得超过3年（含3年）。

利率：个人住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在规定的范围内上下浮动。

办理方式：借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

操作程序：一般包括受理、调查、审批、发放、贷后管理五个阶段。

1受理

2.资格、条件初审

3.接受申请

4.调查

5.审批

6.发放

7.提款

装修贷款5万三年还清，每月月供是多少？

     买房一直都是现代人的大事，毕竟对于中国人来说，有了房子才算有了家。而买房之后，很多人做的第一件事，就是装修。随着人们对新房装修的需求越来越大，银行也随之了装修贷款。装修贷款5万三年还清，每月月供是多少？

装修贷款5万三年还清，月供是多少？

      基本上每个银行都有装修贷款，不过每家银行的装修贷款利率并不一样，因此申贷银行不同，贷款利率也就有所不同。

      拿中国工商银行的装修贷款举例，的LPR利率为工商银行的装修贷款利率一般会在LPR利率的基础上增加15%左右。因此大部分人可以在工商银行申请到的装修贷款利率为左右。

      申请人申请了5万元的装修贷款，如果是分36期，则每月本金大约需偿还1388元。而5万元的贷款利息约为2650元，分36期，每月需偿还利息约为元。这样算下来，装修贷款5万元，分三年还清，每月月供大约为元。

      不过以上只是理论性的计算方法，每位用户的个人资信水平不同，能够申请到的贷款利率也会有所不同。具体的情况，还是需要根据贷款人的实际情况出发来计算。

      实际上每家银行可以申请的装修贷款额度都比较高，工商银行最高可申请20万元，中国农业银行最高可申请贷款50万元。还款方式可选择等额本息、等额本金、先息后本等。选择不同的还款方式，最后每月需偿还的利息也有所不同。

      以上就是对于“装修贷款5万三年还清”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

住房贷款计算器公式

住房贷款计算器公式如下：

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

扩展资料：

一、还房贷提前还款怎么还最划算：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

补充资料：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。