1、在本市暂定加强房地产市场监管期间，针对商品房项目预售(包括商品房预售)，应采取公证摇号程序，按顺序购买。

2、房地产开发企业应当制定商品房项目销售累计客户规则，明确累计客户入围条件，该规则须符合国家及本市关于住房购买限制等房地产市场监管政策和商品房销售管理规定。

3、房地产开发企业在积累购房客户时，应当按照上海市房管部门的相关规定，对用户的购房情况进行审核，要求客户提供有关户籍、婚姻状况、住房名称等资料，以便房地产开发企业对客户累计购房资格的真实性和合规性负责。

4、房地产开发企业在商品住房项目销售开业前10日，应向有关公证机构申请办理购房摇号排序公证。开业当天，应在销售现场公示所有拟出售房屋及已积累的客户名单，并要求有关公证机构办理证据保全公证。

5、房地产开发企业举办的住房项目开盘购买摇号抽取排序，应由公证机关提供计算机摇号软件进行摇号操作，并由公证机关对整个过程进行监督和公证，确保摇号结果的公正性与公开性。开业结束后，将摇号结果记录在公证书中，并报请区房管局备案。

在上海买房：摇号之前要注意什么？

1、在部分地区出台“摇号购房”政策，人们可能会感受到一种被人为制造的销售紧张气氛。开发商可能会设置奇怪的销售条件，如全款优先、捆绑销售等，甚至还会故意散布房源紧张、后期房价会涨的谣言。如果购房过程中遇到这一类情况，建议不要提交认购，不要上当受害，直接走开。

2、在一些地区，由于投机心理过重，摇号规则安排不当，100套房子招募了几千人参加摇号，但真正要买房的只有10%左右，出现摇号多达数千人，而真正要买房的可能不足百分之十的情况，甚至出现了让人无法容忍的倒卖号码的现象，应该加强对投机行为的制止与惩处，使之得到严格的管控。

3、没有公证人员在现场的楼盘，无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有可能存在作弊行为，信息技术专家指出，通过修改编写程序，就可以改变摇号结果；而乒乓球上的数字可以暗示关系户的身份，将关联户对应的乒乓球放入冰箱，冷冻后拿出手动抽取，温度较低的就是要抽出的关系户。