不同银行的贷款买房的利率当然是不一样的，具体要看用户办理的贷款类型。如果是公积金贷款，各银行利率都是一样的，因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。如果是个人住房商业性贷款，利率则可能会有所不同，因为商业贷款利率各银行规定的基点数可能会有差别。

选择购房贷款银行时应注意什么？

1、看审批效率快慢

在正常的交易过程中，为了避免出现违约的情况，购房者在选择贷款银行时应该根据自己的申贷条件选择最符合自己情况的银行，如果交款时间比较紧迫，则应选择审批效率较快的银行，如果条件较差，则可以选择要求较低的银行以保证申请成功。

2、看房贷利率

自今年3月17日央行出台新的房贷政策以来，商业银行取消了自营性个人住房贷款的优惠利率，还原到同期贷款利率水平，并且实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，实施了差别的住房贷款利率，由此直接影响到按揭购房者的贷款利息支出。

3、看还款方式

房贷者面临一个重要的抉择：选择适合自己的还款方式，既可以节省利息，又可以减轻还款压力。银行应提供多种还款方式，以便贷款者能够根据自己的情况做出选择，以调整还款期限和金额。此外，贷款者还需要根据月稳定收入情况，确保其基本生活费用和必要开支在其还款方式之下得到维持。

4、看优惠力度大小

在申请房贷时，不同的银行也会提供不同的优惠政策。比如，可以通过购买银行理财产品来获得较低的贷款利率，或者作为VIP客户享受低利率。但有些银行则没有这样的优惠政策，所以大家也要留意不同银行的优惠力度有多大的区别。