1、如果名义产权人改变主意，而出资人无法充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，想要取得房屋产权或收回购房费就会很困难。

2、如果银行审查发现实际购房者与贷款人不是同一个人，可能会依据贷款合同的相关规定提前解除合同。若无法取得贷款，买房会变得更加困难。

3、如果名义产权人没有守信，悄悄地卖掉这个房子，购房者凭借对房产登记表的信任买下了这个房子，那么真正出资买房子的人就可能无法追回这个房子。

4、========从名义产权人领取房产证到房屋过户出资人这段时间，如果名义产权人负有不能按时清偿的债务，或存在离婚纠纷，房产可能会被查封或拍卖，出资人很难取得房屋，只能要求对方返还房价款、违约金，而不能要求继续履行合同或取得房产。同样，如果名义产权人出现意外，也可能引发继承纠纷，也会导致出资人无法取得房屋。

5、借名买房购买特殊房屋，如经济适用房，一般被认定为无效合同。而这种合同不仅违反了《民法典》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的的规定，即使双方签署了协议，也无法通过申请公证机关的公证。

6、即使名义产权人没有违反义务或违反诚信的行为，在过户的过程中也要承担相应的税费。

借名买房合法吗？

使用借名买房一般是合法的，只要不违反国家法律法规的强制性规定，不是出于非法目的进行的欺诈行为，也不会损害国家、集体和他人的合法权益或侵犯公共利益，就是合法的。