申请房贷时，如果夫妻双方已经结婚，那么夫妻双方都将作为贷款人，银行会对夫妻双方的征信进行考察。

如果夫妻双方有一方逾期了，为了避免对婚后买房的影响，可以选择在婚前买房，那么在办理贷款之前客户可以咨询当地的商业银行，并根据实际情况做出权衡，做出最有利的选择。

结婚后贷款买房需要注意什么？

1、双方亲自签约

购房程序相对复杂，夫妇双方要求同时到场。除了签订买卖合同外，申请房贷和办理过户手续也需要双方亲自参加，并要求双方在场签字确认。如果双方无法到场，则必须办理公证收取委托手续，将所有事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同购买房屋时，建议提前准备有关证件，以免耽误购房事宜。

3、主贷和次贷：如何选择最适合您的融资方案？

在夫妻共同申请贷款时，必须要确定主贷人和次贷人，应当根据实际情况选择夫妻收入较高较稳定的一方作为主贷款人，并要注意年龄的限制，以免影响贷款期限。

4、分配合理的份额

夫妻共同购买房屋时，应确定双方的财产所占份额，以免产生争议。如选择共同共有，双方持有权益相同;如按份共有，则应预先分配所占份额，并在房产证上成文。