高层建筑的容积率一般在3-5之间，如果是高达32层，或更高的高层住宅建筑，3的容积率就比较低了。容积率是根据不同楼层和建筑结构来衡量的，而没有较明确的标准参照。

不同建筑的容积率

1、别墅类

建设高档独栋别墅，容积率不得高于0.3

一般独栋别墅项目容积率要求：0.3～0.5

双拼联排别墅容积率控制在0.5-0.8之间

2、多层、高层

多层建筑容积率应保持在0.8~1.5之间

多层+小高层建筑：容积率应保持在1.5~2.0之间

容积率建议维持在2.0-2.5之间

小高层和二类高层建筑容积率控制在2.5-3.0

容积率在高层建筑（楼高低于100米）的要求应保持在3.0至6.0之间。

3、摩天大楼

摩天大楼：容积率6.0以上高标准保障

低容积率住宅的优势有哪些？

1、一些低容积率的小区，意味着楼栋分布得不太拥挤，使得房屋之间的间距得到了更好的调节，从而更好地满足采光和通风的要求。此外，由于每栋建筑物的高度不会太高，也有利于采光和通风。

2、低容积率意味着小区内的房屋数量较少，这样就能够有更多的绿化空间，使居民可以呼吸到新鲜的空气，享受翡翠的绿色环境。

3、低容积率代表着较少的居民，有利于维护私密性和安全性。业主们不会感到拥挤和嘈杂，能更好地保障个人生活空间，非常适合那些渴望私密性和个人空间的业主。

4、低容积率也意味着公共设施变得更加充足，无论地下车库还是地上车位的数量都会增加很多，使每天回家抢车位的尴尬被解决了，让居住者的舒适感大大提升。此外，电梯的空间也会变得更大，尤其是在下班高峰的时候，能有效的减轻拥挤的压力。